Решение по делу № 2-1749/2011 от 31.10.2011

К делу № 2-1749/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истцов Абрамова Р.В., Абрамовой Н.М.,

адвоката Парушевой Е.В., предоставившей удостоверение №2952 от 09.02.2007 года и ордер №462858, действующей в интересах ответчика Тыщенко В.И. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамова Романа Вячеславовича, Абрамовой Натальи Михайловны к Тыщенко Виктору Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамов Р.В. и Абрамова Н.М. обратились в суд с иском к Тыщенко В.И. о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что они являются собственниками жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке, который они приобрели по договору купли-продажи от 08 сентября 2011 года. В жилом доме зарегистрирован ответчик Тыщенко В.И., добровольно сняться с регистрационного учета отказался, в настоящее время фактическое проживание ответчика не известно.

В судебном заседании истцы Абюрамов Р.В. и Абрамова Н.М. исковые требования по изложенным выше основаниям поддержали, пояснили, что регистрация ответчика в жилом доме ущемляет их права как собственников, просит прекратить право пользования Тыщенко В.И. жилым помещением – жилым домом № по улице <адрес>, в городе Тихорецке.

Ответчик Тыщенко В.И. в судебное заседание не явился. В суд возвращена судебная повестка с отметкой о невозможности вручения в виду отсутствия адресата по месту жительства и истечения срока хранения почтового отправления.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лица, чьё место жительства не известно, адвокат Парушева Е.В. не возражала против удовлетворения иска, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцы Абрамов Р.В. и Абрамова Н.М. являются собственниками по 1/2 доле в общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, а1 площадью 40,8 кв. м, жилой дом (объект незавершенный строительством) литер Д площадью застройки 111,4 кв. м и земельный участок по улице <адрес> в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №23-АК 041403, №23-АК 041404, №23-АК 041405, №23-АК 041406, №23-АК 041407, №23-АК 041408, выданных 14 сентября 2011 года Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно домовой книги в жилом доме по улице <адрес> в городе Тихорецке Тыщенко И.В. зарегистрирован с 13 мая 1995 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тыщенко В.И. в указанном жилом доме не проживает, что подтверждается справкой председателя квартального комитета №24 от 12 октября 2011 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Тыщенко В.И. не проживает в спорном жилом помещении, не использует его для проживания. Он в добровольном порядке покинул жилое помещение.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что сохранение регистрации ответчика по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> нарушает права истцов и является злоупотреблением правом, что согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует прекратить право пользования жилым помещением Тыщенко В.И. по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Тыщенко Виктора Ивановича жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья