Решение по делу № 2-2950/2024 от 29.01.2024

УИД 16RS0<номер изъят>-92                            КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ ФИО4

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, ФИО4, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

11 марта 2024 года                                          Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

    председательствующего судьи     Казаковой К.Ю.,

    при секретаре судебного заседания      ФИО5,

        с участием:

        истца        ФИО2,

        представителя истца    ФИО6,

        ответчика    ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1, <дата изъята> года рождения, к ФИО3 о вселении, возложении обязанности предоставить ключи от входной двери, не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - истец), действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <дата изъята> года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении в квартиру в <адрес изъят>, расположенную по адресу: ФИО4, <адрес изъят>, возложении обязанности предоставить ключи от входной двери в указанную квартиру в квартиру и не чинить препятствий во владении и пользовании данной квартирой, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате услуг представителя, в размере 35000 рублей, почтовых расходов на основании квитанций, имеющихся в деле.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата изъята> ФИО3 в период совместного проживания был заключен договор социальной ипотеки <номер изъят> с Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте ФИО4. Между ФИО2 и ФИО3 <дата изъята> был зарегистрирован брак. В браке с ответчиком <дата изъята> был рожден ребенок ФИО1. В дальнейшем истец с сыном были включены в договор социальной ипотеки и до настоящего времени являются его участниками. В ходе совместного проживания в браке ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, часто сутками не появляться дома, грубо относиться к истцу, перестал занимать воспитанием сына и содержать семью. В результате скандалов в семье ответчик выгонял из дома истца и ребенка, в связи с чем они вынуждены были уходить для проживания к родителям истца. Однажды придя к квартире истец с сыном обнаружили, что ответчик сменил замки входной двери, в связи с чем они не смогли в нее войти. Истец с сыном неоднократно пытались войти в квартиру, но ответчик категорически отказывался их в нее пускать и они вынуждены были проживать с сыном в квартире родителей истца. В дальнейшем истцу стало известно от соседей, проживающих в <адрес изъят>, что ответчик начал сожительствовать, находясь с истцом в браке, с другой женщиной. Истец и несовершеннолетний ФИО1 наряду с ответчиком зарегистрированы в данной квартире с <дата изъята> и являются участниками договора социальной ипотеки.

Как указывает истец, в настоящее время ответчик препятствует истцу и совместному сыну ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу: ФИО4, <адрес изъят>. Данное обстоятельство выразилось в том, что ответчик сменил замки от входной двери и не желает совместного проживания. В результате изложенного истец вместе с сыном, не имея другого жилья, как в собственности, так и по договорам социального найма, вынуждены проживать у родственников. Неоднократные попытки Истца урегулировать спор в добровольном досудебном порядке положительного результата не принесли.

    Истец, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <дата изъята> года рождения, и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просила удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что не возражает против вселения истца и несовершеннолетнего ФИО1, готов предоставить доступ и ключи от квартиры, готов разрешить возникший спор миром, возражает против взыскания с него судебных расходов, поскольку в досудебном порядке истец к нему с требованиями о вселении не обращалась, препятствий к проживанию в жилом помещении истцу и несовершеннолетнему ребенку не создает, истец с ребенком добровольно выехала из квартиры в 2010 году и попыток вселиться не предпринимала, проживает один.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу положений пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, <адрес изъят>, предоставлено ФИО3, ФИО2, ФИО1 на основании договора социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного с Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующего от имни Специализированной организации – Государственного жилищного фонда при Президенте РТ и Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от <дата изъята>.

    Согласно Акту <номер изъят> от <дата изъята> сверки взаимных расчетов по договору <номер изъят> от <дата изъята> общая задолженность перед Государственным жилищным фондом при Президенте РТ составляет -21,01 рублей.

    Право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, <адрес изъят>, в установленном порядке не зарегистрировано.

    В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО1.

    Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с <дата изъята> состоят в браке.

    Брак между истцом и ответчиком до настоящего времени не расторгнут.

    Согласно пояснениям сторон в судебном заседании фактические брачные отношения между ними прекращены примерно с <дата изъята>, истец выехала из спорного жилого помещения в 2010 году.

В настоящее время истец и несовершеннолетний ФИО1 не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как не имеют комплектов ключей от входной двери. Замок был заменен ответчиком, что им самим в судебном заседании не оспаривалось.

Между тем истец имеет права на пользование спорным жилым помещением наравне с ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Жилищное законодательство устанавливает минимальную учетную норму обеспечения общей площадью, которая для <адрес изъят> составляет 12 кв.м. на одного человека (Решение Казанской городской Думы <номер изъят> от <дата изъята>).

    Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 55.5 кв.м..

Из положения, закрепленного в пункте 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что участник совместной собственности может требовать доступа к имуществу, находящемуся в совместной собственности, для получения причитающихся ему материальных благ от его использования.

В настоящее время, являясь одним из собственников спорного недвижимого имущества, истец не может им пользоваться: проживать в нем, что является нарушением его жилищных, гражданских прав, гарантированных Конституцией РФ.

Осуществление истцом гражданских прав исключительно с намерением причинить вред ответчику, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) судом не установлено, ответчиком не доказано.

    Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие у истца доступа в спорное жилое помещение, отсутствие у нее ключей от входной двери, а также, то, что само право истца на жилое помещение, в судебном заседании никем не оспаривалось, оценив собранные по делу доказательства, суд считает требования о вселении истца и ее несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение по адресу: ФИО4, <адрес изъят>, об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, передать дубликат ключей от замков входной двери жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

    В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    С учетом сложности дела, объема выполненных работ, разумных пределов, реального времени, затраченного представителем истца на ведение дела, суд считает необходимым частично удовлетворить указанные требования и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

    В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом при подаче искового заявления, почтовые расходы в размере 891,12 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), к ФИО3 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) о вселении, возложении обязанности предоставить ключи от входной двери, не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

    Вселить ФИО2, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, <адрес изъят>.

    Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2, ФИО1 во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО4, <адрес изъят>.

    Обязать ФИО3 передать ФИО2, ФИО1 дубликат ключей от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4, <адрес изъят>.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 891 (восемьсот девяносто один) рубль 12 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья:    подпись                                                        Казакова К.Ю.

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>

Судья:                                                                          Казакова К.Ю.

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.