Решение от 06.09.2016 по делу № 2-3824/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-3824/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.

при секретаре Фроловой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стоценко С. Ю. к ООО «Наш район девелопмент» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Стоценко С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Наш район девелопмент» о признании договора незаключенным, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.09.2014 года между ним и ответчиком ООО «Наш район девелопмент» был подписан предварительный договор участия в долевом строительстве №130. Оригинал предварительного договора был впоследствии изъят у него ответчиком, копия договора у него не сохранилась. 15.07.2015 года между ним и ответчиком ООО «Нащ район девелопмент» был подписан договор №8/11-12/2015 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик (Застройщик) обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить в срок, предусмотренный п.1.3, договора (4 квартал 2016 года) многоквартирный 3-этажный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., №, с характеристиками, указанными в п.1.2, настоящего договора, а он обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Оригинал вышеуказанного договора был передан им ответчику для осуществления его государственной регистрации, что подтверждается распиской ответчика. Однако, до настоящего времени зарегистрированный экземпляр договора ему не был передан ответчиком. Полагает, что вышеуказанный договор участия в долевом строительстве является незаключенным, поскольку подписанный между ним и Ответчиком договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован в установленном порядке, и не может считаться заключенным, а все полученные ответчиком от него денежные средства подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения. За период с 19.09.2014г. по 16.12.2015г. им оплачены в пользу Ответчика денежные средства в сумме 328100 рублей. Данные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату в его пользу в полном объеме. Кроме того, при оплате денежных средств ответчику он был вынужден оплачивать услуги банка в виде комиссии за безналичное перечисление денежных средств. Сумма комиссии банка составляет 1427,20 рубля. Кроме того, считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты, за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2014г. по 27.06.2016г. в размере 33 988,64 рублей. В связи с изложенным просит суд признать договор №8/11-12/2015 участия в долевом строительстве жилого дома от «15» июля 2015 года незаключенным. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш район девелопмент» в его пользу неосновательное обогащение в сумме 328100 рублей, убытки 3204,20 рубля в виде комиссии банка, расходов на оформление доверенностей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 988,64 рублей, с начислением процентов по день фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Адашева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования в части признания договора незаключенным не поддержала, остальные требования поддержала и просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Наш район девелопмент» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 19.09.2014 года между истцом и Ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Нащ район девелопмент» был подписан предварительный договор участия в долевом строительстве №130, что подтверждается копиями квитанциями по оплате взносов по предварительному договору.

Согласно искового заявления следует, что оригинал предварительного договора был впоследствии изъят у истца ответчиком, копия договора у истца не сохранилась.

15.07.2015 года между Истцом Стоценко С. Ю. и Ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Наш район девелопмент» был подписан договор №8/11-12/2015 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить в срок, предусмотренный п.1.3, договора (4 квартал 2016 года) многоквартирный 3-этажный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., №, с характеристиками, указанными в п.1.2, настоящего договора а истец обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Судом также установлено, что оригинал выщеуказанного договора был передан истцом ответчику для осуществления его государственной регистрации, что подтверждается распиской ответчика. Однако, до настоящего времени зарегистрированный экземпляр договора не был передан ответчиком истцу.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункта 3 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 3 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Переданный истцом ответчику договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован последним по не зависящим от истца причинам.

Судом установлено, что за период с 19.09.2014г. по 16.12.2015г. истцом оплачены в пользу ответчика денежные средства в сумме 328100 рублей. Ввиду отсутствия обязательства (незаключенности договора участия в долевом строительстве) данные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, при оплате денежных средств ответчику истец был вынужден оплачивать услуги банка в виде комиссии за безналичное перечисление денежных средств. Сумма комиссии банка составляет 1427,20 рублей. Указанные денежные средства также подлежат возврату в пользу истца на основании ст. 15 ГК РФ.

Также истцом были произведены расходы на нотариальное оформление доверенности на имя Дьячкова Р. Н. (учредителя и директора ООО «Наш район девелопмент») и Дьячкову Е. С. в сумме 700 рублей для регистрации договора участия в долевом строительстве в юстиции. Данные денежные средства также подлежат взысканию в пользу истца на основании ст. 15 ГК РФ в качестве убытков.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.09.2014г. по 27.06.2016г. составляет 33988,64 рублей. Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Представленный истцовой стороной размер процентов судом проверен и признан математически верным, иного расчета суду не представлено.

Рассматривая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 150 ГК РФ - к числу нематериальных благ относятся - жизнь и здоровье, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ - компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда, в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 своего Постановления "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда" от 20 декабря 1994 г. N 10 указал, что размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы компенсации морального вреда в размере 15000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Представители ответчика, не явившись в судебное заседание, не предоставил суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина за требование имущественного характера в размере 6852,93 рублей, за требование неимущественного характера компенсации морального вреда в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 328100 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3204,20 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33988,64 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 380992,84 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░» «░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7152,93 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.09.2016 ░.

░░░░░