Решение по делу № 2-609/2022 (2-4242/2021;) от 11.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2022 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при помощнике судьи Ефименко А.А.

с участием помощника прокурора                     Тищенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Шепотайлова Дмитрия Борисовича к Шепотайловой Валерии Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу гор. № на основании свидетельства о праве на наследство. В указанной квартире прежним собственником была зарегистрирована его дочь Шепотайлова В.Д., которая с ДД.ММ.ГГГГ съехала, забрав все вещи. Связь с ответчиком утрачена, членами семьи истца ответчик не является. По этим основаниям просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. №50.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик была зарегистрирована и вселена прежним собственником спорной квартиры, при жизни которой она выехала совместно со своим супругом. Ответчик членом семьи истца не является и после перехода права собственности утратила право пользования квартирой.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями иска не согласилась, просила иск отклонить. Сослалась на то обстоятельство, что в квартире находятся личные вещи ответчика, который выехал не добровольно и в настоящее время в квартире сменены замки.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям № 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу гор. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлась Шепотайлова Галина Андреевна, что следует из договора купли-продажи и регистрационного дела.

Следуя справке формы 10, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве собственника Шепотайлова Г.А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью, также Шепотайлова В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован собственник Шепотайлов Д.Б. (с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого помещения.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, прежний ответчик была вселена прежним собственником жилого помещения.

Исходя из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей Исакова Н.А. и Ситник Т.Д., ответчик была вселена прежним собственником, при жизни которой она по своей воле и в связи с вступлением в брак совместно с супругом выехали из спорного жилого помещения. Личных ее вещей в квартире нет.

Бытовая характеристика участкового уполномоченного на имя истца подтверждает то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Исходя из смысла положений ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, право собственности на квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке и никем не оспорено, какое-либо соглашение о предоставлении права пользования ответчику спорной квартирной отсутствует, то ответчик утрачивает право пользование спорным жилым помещением.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован прежним собственником, ее личные вещи в квартире отсутствуют, из квартиры она выехала добровольно при жизни прежнего собственника, тем самым до перехода права собственности. Неполучение судебной корреспонденции также указывает на не проживание ответчика в спорном жилом помещении.

Факт регистрации ответчика в квартире является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шепотайлова Дмитрия Борисовича – удовлетворить.

Признать Шепотайлову Валерию Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: