Решение по делу № 2-2506/2021 от 12.05.2021

    Дело № 2-2506/2021 (публиковать)

УИД 18RS0022-01-2021-000405-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2021 года      г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономного профессионального образовательного учреждения Удмуртской Республики «Экономико-технологический колледж» к Киргизовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Автономное профессиональное образовательное учреждение Удмуртской Республики «Экономико-технологический колледж» (далее – АПОУ УР «Экономико-технологический колледж», истец) обратился в Малопургинский районный суд УР суд с иском к ответчику Киргизовой Т.А., которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за пользование жилым помещением с января 2016 года по 31 мая 2019 года в размере 53068 руб., государственную пошлину в размере 1962,04 руб.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения, в общежитии, согласно которого наймодатель (истец) передает нанимателю (ответчик) жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес>, в общежитии АПОУ УР «Экономико-технологический колледж», принадлежащее истцу на праве оперативного управления за плату во владение и пользование. В соответствии с договором, истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию. Размер платы за оказанные услуги установлены нормативно-правовыми актами, в том числе договором № 24/ми от 12.12.2017 г., 01.01.2015 г. Свои обязательства по оказанным услугам ответчик не исполняет должным образом.

Определением Малопургинского районного суда УР от 09.04.2021 гражданское дело по иску АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» к Киргизовой Т.А. направлено по подсудности в Первомайский районный суд г. Ижевска по месту регистрации ответчика.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Киргизова Т.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ также рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Реестра государственного имущества УР от 03.05.2017 года № 4080-ву, за АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» на праве оперативного управления закреплены объекты недвижимости, в том числе общежитие, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес>, кадастровый номе №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18АВ № 176391 от 21.09.2015 года, общежитие, назначение: жилое, общей площадью 4143,3 кв.м., адрес объекта: УР, г. Ижевск, ул. <адрес> закреплено на праве оперативного управления за АПОУ УР «Экономико-технологический колледж».

20 января 2014 года заключен договор найма жилого помещения № 106 между АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» и Киргизовой Т.А., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № № жилой площадью 17 кв.м., расположенное в доме № <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Киргизов Т.В., <дата> года рождения (сын), Киргизов А.П., <дата> года рождения (сын). Срок оплаты устанавливается до 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ (п. 21 договора).

24 декабря 2014 года между АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» и Киргизовой Т.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которого наймодатель (истец) передает жилое помещение нанимателю (ответчику), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес>, общей площадью 17+12 кв.м., в общежитии «Экономико-технологический колледж» (п. 1.1 договора). По договору предоставляется изолированное помещение, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Киргизов Т.В., <дата> года рождения (сын), Киргизов А.П., <дата> года рождения (сын) (п. 1.5 договора).

По условиям договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, срок оплаты устанавливается до 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ (п. 2.1.1,2.2.2,2.2.6 договора).

Дополнительными соглашениями от 03.08.2015 г., 28.09.2015 г., 17.03.2016 года, 20.12.2016 года, 14.06.2017 г., 30.05.2019 г. срок действия договора № 2 от 24.12.2014 года установлен по 31.05.2019 года.

Приказом директора АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» № 177о/д от 20.09.2016 года установлены с 01.09.2016 года тарифы на теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию для нанимателей специализированного жилого помещения в общежитии колледжа согласно утвержденным Постановлениями РЭК УР тарифами.

Приказом директора АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» № 145о/д от 20.08.2018 года установлены с 01.08.2018 года тарифы на теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, электрическую энергию, за содержание жилого помещения, вывоз ТБО для нанимателей специализированного жилого помещения в общежитии колледжа согласно приложениям № 1,2 к данному приказу.

Приказом директора АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» № 143о/д от 01.08.2019 года установлены с 01.08.2019 года тарифы на теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, за содержание жилого помещения, вывоз ТБО для нанимателей специализированного жилого помещения в общежитии колледжа согласно приложениям № 1,2 к данному приказу.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Малопургинского района УР от 05.07.2019 года отменен судебный приказ № 2-317/2019 о взыскании с Киргизовой Т.А. в пользу АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» задолженности по оплате коммунальных услуг и пользования жилым помещением за период с января 2016 года по 01.04.2019 года в размере 41528,15 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 723 руб.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 указанной статьи специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании, истец передал нанимателю Киргизовой Т.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> в общежитии АПОУ УР «Экономико-технологический колледж», принадлежащее истцу на праве оперативного управления за плату во владение и пользование.

Согласно материалам дела, ответчик занимала комнату № в здании общежития по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес>. Совместно с ней (как нанимателем) в жилое помещение вселялись члены ее семьи: Киргизов Т.В., <дата> года рождения (сын), Киргизов А.П., <дата> года рождения (сын).

Указанное общежитие является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за истцом. Статус общежития и признание его таковым подтверждается свидетельством о праве оперативного управления на общежитие.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. статья 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке

На основании ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как указано истцом и подтверждено материалами дела, ответчик Киргизова Т.А. не выполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение (плата за наем) и жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего образовалась задолженность по их оплате.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 указанного кодекса.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. За несовершеннолетних членов семьи указанную обязанность исполняют их законные представители (родители).

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объеме оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, проверив расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт предоставленного в пользование ответчика и членов ее семьи жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его законным и принимает за основу. Представленный суду расчет платы за предоставление коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством. Суд соглашается с расчетом задолженности стороны истца, с методикой расчета тарифов и указанными в документах суммами. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с января 2016 года по 31.05.2019 года, сумма задолженности составила 53068 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истцом перед ответчиком по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, а ответчик свои обязательства по их оплате не исполняет, поэтому исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы долга в размере 53068 руб. Размер государственной пошлины от указанной суммы в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 1792,04 руб.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1742,04 руб. по принятым в зачет платежным поручениям № 457 от 08.07.2020 года на сумму 896,02 руб. и № 524 от 04.08.2020 года на сумму 846,02 руб. Поскольку решение суда по делу состоялось в пользу истца, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1742,04 руб.

Сумма государственной пошлины в размере 50 руб., которая не была уплачена истцом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «город Ижевск».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Автономного профессионального образовательного учреждения Удмуртской Республики «Экономико-технологический колледж» к Киргизовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за пользование жилым помещением – удовлетворить.

Взыскать с Киргизовой Т.А. в пользу Автономного профессионального образовательного учреждения Удмуртской Республики «Экономико-технологический колледж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за пользование жилым помещением за период с января 2016 года по 31 мая 2019 года в размере 53068,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1742,04 руб.

Взыскать с Киргизовой Т.А. в доход муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере 50,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято «24» июня 2021 года.

Судья:                               Т.О. Фокина