Решение по делу № 2-241/2024 (2-2679/2023;) от 06.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года                                                                      п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

представителя третьего лица Асонова Н.М.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басова Е. С. к Титовой Т. Ю. о признании отсутствующим зарегистрированного права,

                                              у с т а н о в и л:

Басов Е.С. обратился в суд с иском к Титовой Т. Ю. о признании отсутствующим зарегистрированного права, согласно искового заявления просит суд признать отсутствующими права собственности, зарегистрированные за: Басовым Е. С., на помещение с кадастровым номером №, площадью 43,4 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, местоположение: <адрес>; Орловым Ю. С., на помещение с кадастровым номером №, площадь 14,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома с пристройками, местоположение: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации прав на следующие объекты недвижимого имущества: Здание, кадастровый №, местоположение: <адрес> площадь 58,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: многоквартирный дом; Помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 14,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома с пристройками; Помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес> площадь 43,4 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира; Помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>., назначение: жилое помещение, наименование: часть жилого дома.

           Истец Басов Е.С. о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Титова Т.Ю. о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо: представитель администрации городского округа <адрес> Асонов Н.М. в судебном заседании оставляет спор на усмотрение суда.

    Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В обоснование исковых требований истец указал, что Басову Е.С., принадлежал на праве собственности объект недвижимого имущества с кадастровым номером № местоположение: <адрес> (часть 1), площадью 43,4 кв.м., являющийся частью многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <адрес>, местоположение: <адрес>

Вторая часть указанного жилого дома, имеющая кадастровые номера № и №, площадью 14,9 кв.м., принадлежала на праве собственности Орлову Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - <адрес>. Собственник второй части жилого дома Орлов Ю. С. согласно свидетельству о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследование части жилого дома, принадлежавшего Орлову Ю. С., ФИО1 не вступала. По данным Истца наследником имущества умершей ФИО1 является Титова Т. Ю.. В наследование части жилого дома, принадлежавшего Орлову Ю. С., Титова Т. Ю. не вступала, право собственности за ней не зарегистрировано.

Указанный жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 58,3 кв.м., состоящий из двух частей, в 2019 году был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью 1500 кв.м., находящимся в собственности Истца. В связи с отсутствием должного ухода и содержания за указанным жилым домом со стороны собственников второй части дома он с течением времени полностью разрушился. Истцом были вывезены и утилизированы остатки жилого дома.

С целью прекращения зарегистрированного права собственности на жилой дом Истцом было подано в администрацию городского округа <адрес> заявление о предоставлении муниципальной услуги «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства». ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что отсутствует нотариально удостоверенное согласие всех правообладателей объекта капитального строительства на снос. Однако, в связи с тем, что титульный собственник части 2 жилого дома умер, а его наследники фактически не вступили в наследство, то получить соответствующее согласие всех правообладателей объекта капитального строительства на его снос не представляется возможным.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правом подачи заявления о государственной регистрации права обладает собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Басовым Е.С. исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

    признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за:

Басовым Е. С., на помещение с кадастровым номером №, площадью 43,4 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, местоположение: <адрес>

Орловым Ю. С., на помещение с кадастровым номером №), площадь 14,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома с пристройками, местоположение: Российская <адрес>

                   Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации прав на следующие объекты недвижимого имущества:

            здание, кадастровый №, местоположение: <адрес>м., назначение: жилое, наименование: многоквартирный дом;

            помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес> площадь 14,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома с пристройками;

           помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес> назначение: жилое помещение, наименование: квартира;

         помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>, назначение: жилое помещение, наименование: часть жилого дома.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

       Председательствующий