Решение по делу № 2-270/2023 (2-7576/2022;) от 17.10.2022

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 24.01.2023г.

50RS0№-56

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» просила взыскать:

сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 376 598 руб.;

убытки в размере 15000 руб., в счет оплаты досудебного экспертного заключения;

судебные расходы по оплате судебной экспертизы 38 350 руб.;

компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.;

штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивирует тем, что по вине ответчика 24.01.2022г. произошел залив ее квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в результате прорыва трубы центрального отопления на чердаке <адрес>, расположенного по адресу: МО, г.о. Подольск, <адрес> по возмещению ущерба должна нести управляющая компания, которой является ответчик. Обязательство по возмещению ущерба, ответчиком не исполнено до настоящего времени, а потому истица вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

Ответчик – представитель МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» в судебном заседании против требований возражала в части взыскания компенсации морального вреда, просила в данных требованиях отказать, сумму штрафа просила снизить, поскольку она является завышенной, сумму ущерба, убытков и судебных расходов не оспаривала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является нанимателем и зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д. 38).

МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» является Управляющей компанией <адрес> по указанному адресу.

В материалы дела представлен Договор управления многоквартирным домом (л.д. 74-92), Устав МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» (л.д. 56-73).

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив жилого помещения - квартиры истца, в результате прорыва трубы центрального отопления на чердаке дома, о чем составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно Акту обследования ответчиком был составлен локальный сметный расчет, из которого следует, что сумма причиненного ущерба составила 117181,01 руб. (л.д. 7-10).

Не согласившись с данным расчетом, истец обратилась в ЦСИ «ВЕКТОР» за составлением заключения специалиста по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ <адрес> г.о. Подольск МО.

Согласно заключению специалиста (л.д.11-33), стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры по данному адресу, после залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, составляет 575152 руб.

Истец полагает, что ответственность по возмещению ущерба должна нести управляющая компания, которой является ответчик, в связи с чем, ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения (л.д. 40).

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Таким образом, лицо обязано возместить причиненный вред, в случае если установлены: виновное действие (бездействие) лица повлекшее причинение вреда, а также причинно-следственная связь между действием (бездействием) лица и результатом его действий (бездействий) в виде причинения вреда.

На основании статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 161 ЖК РФ закреплено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общим имуществом включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Положениями пункта 42 названных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Для правильного разрешения спора по существу, определением суда назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 94).

Согласно выводам заключения строительно-технической экспертизы (л.д.98-138), повреждения, выявленные в результате визуально-инструментального обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> повреждения, указанные в акте обследования, являются повреждениями от залива ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость материалов и работ, необходимых для устранения выявленных повреждений в помещении, расположенном по адресу: <адрес> составляет округленно 376 598 руб.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, а также ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.

Таким образом, поскольку именно МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» несет ответственность за эксплуатацию и состояние общего имущества, к которому относится чердак жилого дома, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 376 598 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в пользу истца с ответчика взыскана сумма в размере 376 598 руб., ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, изложенные в претензии, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной истцу денежной суммы, учитывая ходатайство ответчика, применив положения статьи 333 ГК РФ, в размере 50000 руб.

В удовлетворении требований в большей части отказать.

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что права истца, как потребителя, нарушены действиями МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №», суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., находя указанную сумму разумной и справедливой.

В удовлетворении остальной части данных исковых требований отказать.

Истец просит взыскать убытки в размере 15000 руб., понесенные в счет оплаты досудебного экспертного заключения.

В подтверждение несения указанных расходов истцом представлен Договор на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к Договору на сумму 15000 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку факт несения данных расходов истцом подтвержден, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 15000 руб.

ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 38 350 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, удовлетворены в полном объеме, суд полагает требования истца о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 38350 руб. подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает с МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 38350 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6966 руб. в доход бюджета Г.о. Подольск МО.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» в пользу ФИО1 376598 руб., расходы по оплате заключения 15000 руб., расходы за проведение судебной экспертизы 38 350 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 50 000 руб..

Исковые требования ФИО1 к МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные суммы оставить без удовлетворения.

Взыскать с МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №» госпошлину в доход бюджета г.о. Подольск в сумме 6 966 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                              Н.<адрес>