Решение по делу № 2-6142/2020 от 10.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                          <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего – судьи Беловоловой И.И.

при секретаре судебного заседания Подольской М.Н.

ответчика Кудряшова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации <адрес> к Кудряшову А.С. о взыскании задолженности по договору арендной плате, пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Кудряшову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору передан земельный участок общей площадью 7951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под склады с кадастровым номером № со сроком аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов А.С. приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок, однако, у должника имеется задолженность по внесению арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206732 руб. 62 коп., которую просит взыскать с ответчика, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендных платежей в размере 13957 руб. 42 коп.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования, и в связи с отсутствием задолженности по договору аренды, просят взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендных платежей в размере 13957 руб. 42 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кудряшов А.С. в судебном заседании подтвердил факт отсутствия задолженности по договору аренды, так же пояснил, что действительно, имела место несвоевременность внесения арендной платы с 2017 по 2019 годы, поскольку Администрацией <адрес> постоянно начислялись разные суммы для оплаты аренды земельного участка.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кудряшовым А.С. заключен договору аренды земельного участка № общей площадью 7951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под склады с кадастровым номером № со сроком аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор содержит сведения об арендной плате, сроках и порядке ее внесения.

Договор зарегистрирован надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.

Материалы дела содержат расчеты аренды земельного участка с указанием даты внесения арендной платы за 2017,2018,2019. Данные расчеты ответчиком получены и не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов А.С. приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленного расчета, пояснений ответчика следует, что с ноября 2017 по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по оплате арендных платежей в размере 206732 руб.62 коп.

Задолженность по оплате аренды им погашена ответчиком полностью в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец требования о взыскании задолженности по договору аренды не поддержал, однако отказа от данной части требований в суд не поступало.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что с 2017 года ответчиком допускалась просрочка уплаты денежных средств по договору аренды.

Согласно п. 5.1 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кудряшова А.С. в пользу Администрации <адрес> подлежат взысканию пени в размере 13957,42 рублей. Данный расчет соответствует закону и договору.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины по данному спору, с Кудряшова А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 558,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации <адрес> к Кудряшову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку уплаты арендных платежей, – удовлетворить частично.

Администрации <адрес> в удовлетворении требований о взыскании с Кудряшова А.С. задолженности по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206732 рублей 62 копеек – отказать.

Взыскать с Кудряшова А.С. в пользу Администрации <адрес> пени за просрочку уплаты арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13957 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 42 копейки.

Взыскать с Кудряшова А.С. расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес>-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                  И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0004-01-20__ _____________________

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________