Решение по делу № 2-813/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-813/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года          г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

с участием представителя истцов ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан выступающей в защиту Салимгареева Р. Н., Коновалова И. С., Ямалтдиновой А. Ф., Муфазалова Ф. Ф., Редреевой А. Э., Севницкого Сергея А., Филиппова А. А. жилищно-строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиры,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Салимгареева Р. Н., Коновалова И. С., Ямалтдиновой А. Ф., Муфазалова Ф. Ф., Редреевой А. Э., Севницкого Сергея Анатольевича, Филиппова А. А. ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры, расположенные по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Салимгареев Р.Н. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Салимгареев Р.Н. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м., этаж 5. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 893 550 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Коновалов И.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Коновалов И.С. как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 11. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 526 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ямалтдинова А.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Ямалтдинова А.Ф. как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 14. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 770 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Муфазалов Ф.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Муфазалов Ф.Ф. как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 3. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 778 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Редреева А.Э. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Редреева А.Э. как член кооператива приобрела двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м., этаж 10. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Севницкий С.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Севницкий А.С. как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 7. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 274 700 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Филиппов А.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб. Они исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» они не имеют. Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в первом квартале 2015 г. Однако, по настоящее время квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено. Они неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность квартиры, однако их требования не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны Российской Федерации, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО «Группа компаний СУ-10», Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы Салимгареев Р.Н., Коновалов И.С., Ямалтдинова А.Ф., Муфазалов Ф.Ф., Редреева А.Э., Севницкий С.А., Филиппов А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ЖСК «Гоголя 1», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица ООО «Группа компаний СУ-10», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом СССР «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ №-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Салимгареев Р.Н. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №. Салимгареев Р.Н. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м., этаж 5. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 893 550 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Коновалов И.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №. Коновалов И.С. как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 11. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 526 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ямалтдинова А.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Ямалтдинова А.Ф. как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 14. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 770 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Муфазалов Ф.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Муфазалов Ф.Ф. как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 3. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 778 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Редреева А.Э. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Редреева А.Э. как член кооператива приобрела двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м., этаж 10. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Севницкий С.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № Севницкий А.С. как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 50.38 кв.м., этаж 7. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 274 700 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Филиппов А.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 346 900 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи истцам не переданы.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010212:6 предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №-ж от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ за №. объект недвижимости расположенный по адресу РБ, <адрес> можно признать соответствующим требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, технических норм и правил, а также он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация объекта обеспечена.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительным нормам и правилам.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры, исковые требования - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан выступающей в защиту Салимгареева Р. Н., Коновалова И. С., Ямалтдиновой А. Ф., Муфазалова Ф. Ф., Редреевой А. Э., Севницкого Сергея А., Филиппова А. А. жилищно-строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Признать за Салимгареевым Р. Н. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Коноваловым И. С. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Ямалтдиновой А. Ф. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Муфазаловым Ф. Ф. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Редреевой А. Э. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Севницким Сергеем А. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Филипповым А. А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова