Решение по делу № 2-113/2015 от 26.01.2015

Гражданское дело № 2-113/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Петровское                                                                    25 марта 2015 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Грязинский Агрокомплекс» к Брусаковой НА о взыскании задатка

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Грязинский Агрокомплекс» (далее ООО «Грязинский Агрокомплекс») обратилось в Петровский районный суд с иском к Брусаковой Н.А. о взыскании задатка, указав, что Брусаковой Н.А. на праве собственности принадлежала 1/974 доля земельного участка в праве общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,1га, расположенная по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 35 км. по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, район Петровский, в границах ГУП «Плавица. В связи с тем, что ООО «Грязинский Агрокомплекс» приобрел в свою собственность земельные участки, расположенные в границах ГУП «Плавица» Брусакова Н.А. обратилась к представителю ООО с просьбой купить у нее 1/974 долю земельного участка в праве общей долевой собственности. После проведенных переговоров с собственником доли земельного участка Брусаковой Н.А., стороны договорились о том, что она продаст обществу 1/974 долю земельного участка за 50000 рублей, о чем стороны договорились заключить между собой предварительный договор. По условиям п.1.2 Предварительного договора от 19 августа 2010 года, заключенного между Брусаковой Н.А. и ООО «Грязинский Агрокомплекс» стороны обязались заключить в будущем Договор купли-продажи 1/974 земельной доли в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения в срок до 01 августа 2014 года. В соответствии с п.2.1.и п.2.2. Предварительного договора стоимость указанной доли составляет 50000 рублей, которые Покупатель передает Продавцу наличными денежными средствами в качестве задатка. Согласно п.п.5.1-5.2 Договора Покупатель в обеспечение исполнения настоящего Договора и в счет оплаты по Договору купли-продажи земельных долей выдает, а Продавец принимает задаток, а если Договор купли-продажи не будет заключен по вине Продавца он должен будет вернуть в течение 5 календарных дней с момента истечения срока определенного в п.1.2. настоящего Договора покупателю выданный задаток в двойном размере. Брусакова Н.А. после получения денег необходимые документы на земельную долю не передала, из выписки ЕГРП следует, что земельная доля до сих пор не зарегистрирована. В связи с тем, что общество согласно заключить договор купли-продажи земельной доли, а ответчик не передал необходимых документов для заключения Договора купли-продажи земельной доли в оговоренный срок, а поэтому п.п.5.1 и 5.2 условий Договора Брусакова Н.А. обязана возвратить обществу сумму задатка в двойном размере, т.е. в сумме 100000 рублей в срок через 5 дней с момента истечения срока, т.е. до 06 августа 2014 года. Факт получения ответчиком в обеспечение исполнения Договора и в счет оплаты полной стоимости земельной доли подтверждается расходным кассовым ордером от 19.08.2010г за № 830.

В судебном заседании представитель истца ООО «Грязинский Агрокомплекс» Проворнова Т.И., действующая по доверенности от 04 февраля 2015 года исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснила, что 19 августа 2010 года между ООО «Грязинский Агрокомплекс» и Брусаковой Н.А. был заключен Предварительный Договор, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем Договор купли -продажи 1/974 земельной доли. В качестве задатка Брусакова Н.А. получила от ООО «Грязинский Агрокомплекс» 50000 рублей. Договор купли-продажи заключен не был по вине Брусаковой Н.А., которая получив деньги, не предоставила документы для заключения Договора, и не вернула деньги. В связи с указанными обстоятельствами ООО «Грязинский Агрокомплекс» просит взыскать с Брусаковой Н.А. задаток в сумме 100000 рублей.

Ответчик Брусакова Н.А. в судебном заседании не присутствовала, по сведениям почты ответчик умер.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Грязинский Агрокомплекс» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 17 Гражданского Кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из имеющейся в материалах дела записи акта о смерти от 12.01.2012 года усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Брусакова Н.А. умерла. Согласно ответа нотариуса Петровского района после смерти Брусаковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 09.01.2012г наследственное дело не открывалось, круг наследников не известен.

Поскольку правоспособность ответчика ФИО1 прекращена в связи со смертью, правопреемники отсутствуют, суд приходит к выводу, что сумма задатка в размере 50000 рублей не может быть взыскана с ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Грязинский Агрокомплекс» к ФИО1 удовлетворены быть не могут.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Грязинский Агрокомплекс» к Брусаковой НА о взыскании задатка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший решение.

    Судья                                                                                В.И. Шарлаимова

Решение в окончательной форме составлено 27 марта 2015 года.

    Судья                                                                              В.И. Шарлаимова