Решение по делу № 2-19/2023 (2-1913/2022;) от 20.06.2022

Дело № 2-1913/2022

59RS0027-01-2022-002438-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

11 августа 2022 года     г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием прокурора Захаровой Ю.В.,

представителя истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Колмаковой Ю.В.,

представителя ответчика Батяновской Т.А. – Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Батяновской Тамаре Анатольевне о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на <адрес>, общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес>, общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; о возложении обязанностей: принять денежные средства за указанную квартиру в сумме 976358 руб.; предоставить администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края реквизиты счетов для перечисления выкупной стоимости за жилое помещение; подтвердить документально снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в жилом помещении до момента подписания акта и фактической передачи имущества: передать администрации имущество, свободное от вещей, а также ключи от входной двери в день подписания акта приема-передачи имущества в течение 60 календарных дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение.

Представитель истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Колмакова Ю.В. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Батяновская Т.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы Федотовой Ю.Ю.

Ее представитель Федотова Ю.Ю. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, заявила ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, производство которой поручить эксперту ООО «Оценочная компания «Успех» Докукину А.Д. Оплату экспертизы гарантировала. На разрешение экспертов просила поставить следующий вопрос:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества с многоквартирном доме, в т.ч. рыночную стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли Батяновской Т.А. в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Батяновской Т.А. его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на другое жилое помещение, определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ и с учетом нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в доме.

Представитель истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Колмакова Ю.В. возражала против назначения по делу судебной оценочной экспертизы. Отводов к предложенному представителем истца учреждению не заявила, но считает целесообразным назначить проведение данной экспертизы в ООО «Западно-Уральская Консалтинговая Компания». Оплату экспертизы в указанном учреждении готовы произвести.

Прокурор Захарова Ю.В. поддержала ходатайство представителя ответчика о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по разрешаемому вопросу, заключение прокурора, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела, а также принимая во внимание то обстоятельство, что представленный истцом отчет по оценке ООО «Финэкс» не содержит величины непроизведенного капитального ремонта.

Исходя из профессиональной подготовки, квалификации, стажа работы заявленных экспертов а также учитывая, что данное ходатайство заявлено стороной ответчика, проведение экспертизы, суд считает возможным поручить соответственно и учреждению, указанному ответчиком в данном ходатайстве - эксперту Докукину Александру Дмитриевичу в ООО «Оценочная компания «Успех».

Оплату экспертизы суд считает возможным возложить на лицо, заявившее данное ходатайство – ответчика Батяновскую Т.А.

Согласно ст.80 ГПК РФ, суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.216 ГПК РФ, на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

    Руководствуясь ст.ст.79,80,224,225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу № 2-1913/2022 по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Батяновской Тамаре Анатольевне о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение, судебную оценочную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Успех» Докукину Александру Дмитриевичу (г.Пермь, ул.Героев Хасана, д.68, лит.Б, оф.206).

    Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить его об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомом ложного заключения.

На разрешение эксперта поставить следующий опрос:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. рыночную стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли Батяновской Тамары Анатольевны в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Батяновской Тамаре Анатольевне его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на другое жилое помещение, определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ и с учетом нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в доме.

Обязать эксперта известить лиц, участвующих в деле о времени проведения экспертизы по имеющимся в материалах дела адресам и телефонам.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-1913/2022 Кунгурского городского суда Пермского края.

Оплату экспертизы провести за счет ответчика Батяновской Тамары Анатольевны (<адрес>, сот.тел.№, представитель ФИО3, сот.тел.№).

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение пятнадцати дней в части приостановления производства по делу и оплаты экспертизы.

Председательствующий:              С.А.Лутченко

Дело № 2-1913/2022

59RS0027-01-2022-002438-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

13 октября 2022 года     г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием прокурора Булатовой Е.И.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Абрамовой Н.Н.,

ответчика (истца по встречному иску) Батяновской Т.А.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Батяновской Т.А. – Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Батяновской Тамаре Анатольевне о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение, по встречному иску Батяновской Тамары Анатольевны к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об определении выкупной стоимости жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Батяновской Т.А. о прекращении права собственности на <адрес>, общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес>, общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; о возложении обязанностей: принять денежные средства за указанную квартиру в сумме 976358 руб.; предоставить администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края реквизиты счетов для перечисления выкупной стоимости за жилое помещение; подтвердить документально снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в жилом помещении до момента подписания акта и фактической передачи имущества: передать администрации имущество, свободное от вещей, а также ключи от входной двери в день подписания акта приема-передачи имущества в течение 60 календарных дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об определении выкупной стоимости жилого помещения – квартиры, общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1372500 руб., взыскании выкупной стоимости за указанное жилое помещение в размере 1372500 руб., расходов на проведение судебной оценочной экспертизы 16000 руб., расходов по оплате услуг представителя 25000 руб., и расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Представитель истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Абрамова Н.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, со встречными исковыми требованиями в части определения суммы выкупной стоимости не согласилась. Выражая несогласие с проведенной экспертизой ООО «УСПЕХ» в части применения при исследовании несоответствующих сравнительных аналогов исследуемому помещению, а также неверной оценке наличия экспертом элементов благоустройств, указав, что в доме печное отопление, а не центральное, а также исходя из технического паспорта дома, нет центральных водопровода и водоотведения, заявила ходатайство о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручить ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ». На разрешение эксперта просила поставить следующий вопрос:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. рыночную стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли Батяновской Т.А. в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Батяновской Т.А. его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на другое жилое помещение, определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ и с учетом нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в доме.

Ответчик (истец по встречному иску) Батяновская Т.А. и ее представитель Федотова Ю.Ю. в судебном заседании иск не признали, настаивают на встречном иске, указав, что водопровод и канализацию Батяновская Т.А. провела самостоятельно. Не возражали против назначения по делу повторной судебной строительно-технической экспертизы. Отводов к предложенному представителем истца учреждению не заявили. Оплату экспертизы считают необходимым возложить на истца (ответчика по встречному иску).

Прокурор Булатова Е.И. поддержала ходатайство представителя администрации о назначении по делу повторной экспертизы.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии с ч.2 ст.87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Исследовав имеющие письменные доказательства, с учетом наличия различных мнений сторон по размеру возмещения за изымаемое жилое помещение, суд считает, что поскольку в процессе рассмотрения дела возникли сомнения в правильности и обоснованности ранее данного заключения, и имеются вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела, необходимо назначить по делу повторную судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

На основании ст.80 ГПК РФ суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Оплату экспертизы следует возложить на лицо, заявившее настоящее ходатайство – администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Согласно ст.216 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.ст.79,80,87,224,225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу № 2-1913/2022 по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Батяновской Тамаре Анатольевне о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение, по встречному иску Батяновской Тамары Анатольевны к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об определении выкупной стоимости жилого помещения, повторную судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», расположенному по адресу г.Пермь, ул.Рабоче-Крестьянская, 28.

    Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить его об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить руководителю экспертного учреждения право привлечения к проведению экспертизы конкретных экспертов по его усмотрению.

На разрешение эксперта (экспертов) поставить следующий вопрос:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Пермский край, г.Кунгур, ул.Пугачева, 50-3, по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. рыночную стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли Батяновской Т.А. в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Батяновской Т.А. его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на другое жилое помещение, определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ и с учетом нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в доме.

Обязать эксперта известить лиц, участвующих в деле о времени проведения экспертизы по имеющимся в материалах дела адресам и телефонам.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-1913/2022 Кунгурского городского суда Пермского края.

Оплату экспертизы провести за счет администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – 25.11.2022.

Разъяснить положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение пятнадцати дней в части приостановления производства по делу и оплаты экспертизы.

Председательствующий:          С.А.Лутченко

Дело № 2-1913/2022                            

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2022 года     г.Кунгур Пермского края

Судья Кунгурского городского суда Пермского края Лутченко С.А., рассмотрев ходатайство начальника Федерального бюджетного учреждения «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» Стрельцовой Т.Ю. о продлении срока проведения судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-1913/2022,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Батяновской Т.А. о прекращении права собственности на <адрес>, общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес>, общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; о возложении обязанностей: принять денежные средства за указанную квартиру в сумме 976358 руб.; предоставить администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края реквизиты счетов для перечисления выкупной стоимости за жилое помещение; подтвердить документально снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в жилом помещении до момента подписания акта и фактической передачи имущества: передать администрации имущество, свободное от вещей, а также ключи от входной двери в день подписания акта приема-передачи имущества в течение 60 календарных дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение.

04.10.2022 Батяновская Т.А. обратилась в суд со встречным иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об определении выкупной стоимости жилого помещения – квартиры, общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1372500 руб., взыскании выкупной стоимости за указанное жилое помещение в размере 1372500 руб., расходов на проведение судебной оценочной экспертизы 16000 руб., расходов по оплате услуг представителя 25000 руб., и расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 13.10.2022 по указанному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ». Определена дата, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – 25.11.2022.

26.10.2022 в суд поступило ходатайство начальника ФБУ «Пермская ЛСЭ Минюста РФ» Стрельцовой Т.Ю. о продлении срока проведения указанной экспертизы до 27.01.2023, в связи с большой загруженностью эксперта.

В соответствии с ч.1 ст.80 ГПК РФ, в определении о назначении экспертизы суд указывает дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд.

При указанных обстоятельствах, судья считает возможным удовлетворить данное ходатайство и продлить срок проведения экспертизы до 27.01.2023.

Руководствуясь ст.ст.79,80,85 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Срок проведения судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-1913/2022 по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Батяновской Тамаре Анатольевне о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение, по встречному иску Батяновской Тамары Анатольевны к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об определении выкупной стоимости жилого помещения, продлить до 27.01.2023.

Судья      С.А.Лутченко