Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-144/2014 от 13.02.2014

Мировой судья Левичева О.Ю.

№11- 144 (2014)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием ответчика Лобановой В.Н.,

представителя ответчика ОАО «Славянка» Рапаковой Т.А., действующей на основании доверенности от 09 января 2014 года, сроком действия по 31 декабря 2014 года,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Лобановой В.Н., Лобановой Н.В. и Лобанову А.В. о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Лобановой В.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе от 29 ноября 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Лобановой В.Н., Лобановой Н.В. и Лобанову А.В. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лобановой В.Н. и Лобановой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность в сумме 7826 руб.71коп. за период с декабря 2010 года по ноябрь 2011 года.

Взыскать солидарно с Лобановой В.Н., Лобановой Н.В. и Лобанова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность в сумме 15 313 руб.80 коп. за период с 01 ноября 2011 года по 01 ноября 2013 года, пени за просрочку платежа в сумме 1418 руб.31 коп. (на 12.11.2013 года), а всего взыскать 16 732 руб. 11 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать с Лобановой В.Н. и Лобановой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» возврат госпошлины в сумме 299 руб. 53 коп., с каждого.

Взыскать с Лобанова А.В. пользу открытого акционерного общества «Славянка» возврат госпошлины в сумме 176 руб.02 коп., суд,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Лобановой В.Н., Лобановой Н.В. и Лобанову А.В. о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг в сумме 22 751,08 руб., пени на просрочку платежа в сумме 1151,55 руб. и возврат госпошлины в сумме 917,08 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в жилом доме по адресу Красноярский край Ачинский район д. Каменка ул. Лесная д.7 кв.4, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01 июня 2012 г. по 01 июня 2013г. составляет 22 75,08 руб. и пени в сумме 1151,55 руб., начисленные в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. В соответствии с приказом Министра обороны РФ № от 03.11.2010г. «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ», уполномоченным органом Министерства обороны РФ по вопросам реализации в Вооруженных силах РФ требований постановления и инструкции является департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, т.е. правом оперативного управления имуществом Министерства обороны РФ обладает Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Указанный жилой дом передан для обслуживания управляющей компании ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от 02 августа 2010года и Акта № от 15.09.2010г. о приеме -передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию. В соответствии с карточкой лицевого счета должника оплата за коммунальные услуги не поступает на протяжении года. Сумма просрочки платежа за коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2013 г составила 22 751,08 руб. что подтверждено карточкой лицевого счета должника, приложенной к исковому заявлению. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени за просрочку уплаты долга в сумме 1151,55 руб. и возврат госпошлины в сумме 917,08 руб. (л.д.2-4). В ходе рассмотрения дела истец уточнил спорный период и увеличил исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за предоставление коммунальных услуг в размере 27 640,02 коп. за период с декабря 2010 г. по ноябрь 2013 года, пени на 12.11.2013г. в сумме 1418,31 руб. и госпошлину в сумме 917,08 руб.

29 ноября 2013 г. мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе постановлено вышеприведенное решение (л.д.195-197), не согласившись с которым, ответчиком Лобановой В.Н. была подана апелляционная жалоба (л.д.178).

В поданной апелляционной жалобе Лобанова В.Н. просит решение мирового судьи отменить как необоснованное, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований ОАО «Славянка». В своей жалобе Лобанова В.Н. указала, что мировым судьей дважды взыскана с неё задолженность за ноябрь 2011 года. Кроме того указала, что 29 июня 2012 года она оплатила ответчику дважды по 2000 рублей, а всего 4000 рублей за апрель и май 2012 года, однако, по данным истца, в июне 2012 года она оплату не производила. 21 декабря 2011 года она оплатила 1922 руб. 83 коп. По данным истца оплата произведена в сумме 1644 руб. 74 коп. 13 января 2012 года она оплатила деньги в сумме 5000 рублей за декабрь 2011 года. Кроме того, по данным ОАО «Славянка» в январе 2012 года она оплатила еще 5278 руб. 09 коп. Квитанция у неё не сохранилась. Таким образом, в январе 2012 года она оплатила 10278 руб. 09 коп. 25 марта 2013 года она оплатила за декабрь 2012 года 5000 рублей по квитанции. По данным истца в апреле 2013 года она также произвела оплату в сумме 5000 рублей, итого 10000 рублей. 29 августа 2013 года она оплатила по квитанции за июль 2013 года 6000 рублей. По данным истца (квитанция не сохранилась) она оплатила в сентябре 2013 года деньги в сумме 6000 рублей, итого в августе и в сентябре ею оплачено 12000 рублей. Таким образом, по мнению истца, исходя из тех сумм, которые не учтены истцом, но на которые у неё есть квитанции, за период с 01 ноября 2011 года по октябрь 2013 года включительно, она оплатила 55768 руб. 49 коп., при начислении за этот же период - 44155 руб. 82 коп. Переплата составила 11612 руб. 62 коп. ( л.д. 178).

В судебном заседании ответчик Лобанова В.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, кроме того указала, что часть квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг у неё нет. Её сын 25 мая 2010 года выписался, но у него была временная прописка. С неё продолжали брать плату как с 4 чел. Я не согласна с периодом, который указал мировой судья, сын не проживал у неё на тот период.

Ответчики Лобанова Н.В., Лобанов А.В., уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились (л.д. 219).

Представитель истца ОАО «Славянка» Рапакова Т.А., действующая на основании доверенности от 09 января 2014 года, сроком действия по 31 декабря 2014 года, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, указала, что решение мирового судьи законно и обосновано.

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, суд считает, что апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, мировой судья, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив правильно нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Выводы суда об этом в решении подробно мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела. Решение мирового судьи отвечает требованиям, предусмотренным ст. 195 ГПК РФ, является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, которая должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если же они не предусмотрены, то ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателе жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию н текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено по делу, ответчик Лобанова В.Н. является нанимателем, а Лобанова Н.В. и Лобанов А.В. является членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу : Красноярский край Ачинский район д. Каменка, ул. Лесная дом 7 кв.4. Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы 4 человека - Лобанова В.Н., Лобанова Н.В., Лобанов А.В. и Лобанова В.В. (2007г.р.). Начисление коммунальных услуг производится на 4 человек. Указанный жилой дом передан для обслуживания управляющей компании ОАО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городка Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02 августа 2010 года и Акта № 879 от 15.09.2010г. о приеме -передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию.(л.д7-14).

В соответствии с карточкой лицевого счета, с учетом расчетной таблицы тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги филиала «Красноярский ОАО «Славянка» (л.д.17) задолженность у ответчиков за период с 01.11.2010г. на 01.11.2013 года составила - 27640,02 руб.

Удовлетворяя частично требования истца мировым судьей обоснованно принят во внимание тот факт, что. Лобанов А.В. 25.05.2010г., был снят с регистрационного учета спорной квартиры, а затем, был снова зарегистрирован по этому адресу с 25.10.2011 года по 27.12.2013г. Из представленного истцом расчета следует, что в ноябре и декабре 2010г. коммунальные услуги в квартире ответчиков были начислены на 3 человек, а затем с января 2011г. по октябрь 2011г (включительно) расчет был произведен на 4 человек в сумме - 17 998,02 руб., хотя в период с января 2011г. по октябрь 2011г. (включительно) ответчик Лобанов А.В. не был зарегистрирован и не проживал по вышеуказанному адресу, следовательно, в этот период начисления (исходя из 3 человек) должны были составить -13 498,51 руб. (исходя из расчета 17 998,02 руб. - 4499,51 руб., где 4499,51 руб.= 17998,02 руб.:4).

Таким образом, за период с декабря 2010 по октябрь 2011 года (включительно) с учетом 3 человек начисления по коммунальным услугам должны были составить - 15 151,39 руб. (13 498, 51 руб.+1652,88 руб.). Ответчиками в период с ноября 2010 года по октябрь 2011 года было оплачено - 7 324,68 руб. (7000 руб. + 324,68 руб. (где 324,68 руб., остаток от 2000 руб. - 1675,32 руб. за ноябрь2010г). Остаток задолженности за период с декабря 2010г. по октябрь 2011 года ( включительно) составил -7826,71 руб.(исходя из расчета 15 151,39 руб.- 7324,68 руб.).

В период с ноября 2011 года (включительно) по 01.11.2013 года, с учетом 4 человек ответчикам было начислено 48 159,46 руб. и оплачено 32 845,66 руб., остаток долга составил - 15 313,80 руб.(48 159,46 - 32 842,66 руб.).

Таким образом, мировым судьей обоснованно установлена общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг за указанный период в размере 23140 руб. 51 коп.

Доводы ответчика Лобановой В.Н., изложенные в апелляционной жалобе о том, что ею произведена оплата за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по 01 ноябрь 2013 года в большем размере, чем предъявлено ко взысканию с неё и членов её семьи истцом и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует, не нашли своего подтверждения в судебном заседании при рассмотрении дела апелляционной инстанцией.

Определяя порядок взыскания задолженности, мировой судья обоснованно взыскал солидарно с ответчиков Лобановой В.Н. и Лобановой Н.В. задолженность в сумме 7826,71 руб. за период с декабря 2010г. по 01 ноября 2011г. (октябрь включительно), а также солидарно с ответчиков Лобановой В.Н., Лобановой Н.В. и Лобанова А.В. задолженность в сумме 15 313,80 руб. за период с 01.11.2011г. по 01.11.2013г.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку внесения оплаты жилищных коммунальных платежей, мировой судья верно исходил из требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего-дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно и обоснованно взыскал с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в сумме 1418 руб. 31 коп.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» обоснованно удовлетворены частично мировым судьей.

Мировым судьей при вынесении решения правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, возникающие из жилищных правоотношений.

Приведенный в решении мирового судьи расчет является правильным, обоснованным, сомнений не вызывает.

Новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на решение мирового судьи, в суде апелляционной инстанции не было установлено.

Каких-либо иных оснований для отмены решения мирового судьи ответчиками суду при рассмотрении апелляционной жалобы не заявлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым внести изменения в резолютивную часть решения мирового судьи в части указания периода задолженности в сумме 7826 руб. 71 коп., подлежащей взысканию солидарно Лобановой В.Н. и Лобановой Н.В., а именно, вместо указанного мировым судьей периода с декабря 2010 года по ноябрь 2011 года, необходимо указать октябрь 2011 года.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, мировым судьей не допущено, в связи с чем суд не находит оснований для отмены решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе от 29 ноября 2013 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В абзац второй резолютивной части решение мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе от 29 ноября 2013 года внести изменения, изложив его в следующей редакции:

Взыскать солидарно с Лобановой В.Н. и Лобановой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность в сумме 7826 руб.71коп. за период с декабря 2010 года по октябрь 2011 года.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе от 29 ноября 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лобановой В.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева.