Решение по делу № 2-704/2023 от 05.05.2023

К делу №

УИД 23RS0038-01-2023-000734-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                               22 июня 2023 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Андреева В.Н.,

при секретаре Синициной М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагателян М. С. к Сагателян А. М., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделки купли-продажи действительной после смерти продавца, признании права собственности,

установил:

Сагателян М.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать сделку купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от 03.09.2018 действительной. Признать право собственности покупателя на объекты недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер: 23:23:0203103:1418, площадью 600 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и последующей эксплуатации магазина и парикмахерской, а также на нежилое помещение (магазин) площадью 79,1 кв.м., кадастровый номер: 23:23:0203103:1104, расположенных по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от 03.09.2018 истец является покупателем вышеуказанного недвижимого имущества.

Решить вопрос об установлении права собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью продавца Сагателян Е. П..

На спорное нежилое помещение и земельный участок никто не претендует, с 03.09.2018 истец владеет ими как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет провожу текущий ремонт, полностью несет бремя содержания спорных объектов недвижимости.

Стороны в судебное заседание не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие.

От ответчиков поступили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку все ответчики исковые требования признали полностью, совершили эти действия добровольно, последствия признания иска им понятны, что без двоякой трактовки изложено в их письменных заявлениях, признание ими иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Учитывая, что ответчики иск признали, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сагателян М. С. к Сагателян А. М., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделки купли-продажи действительной после смерти продавца, признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Сагателян М. С. на объекты недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности на:

- земельный участок, кадастровый номер: 23:23:0203103:1418, площадью 600 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и последующей эксплуатации магазина и парикмахерской, расположенный по адресу: <адрес>а;

- нежилое помещение (магазин) площадью 79,1 кв.м., кадастровый номер: 23:23:0203103:1104, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                                                                                        В.Н. Андреев