Решение по делу № 2-225/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-225/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года                               г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А, при секретаре Нешатаевой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Федотовой О. Н., Некрасовой А. А., Некрасову И. А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, уплаченной госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Федотовой О.Н., Некрасовой А.А., Некрасову И.А., в обоснование которого указывает следующее. "дата" ответчика стали собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. С "дата" управление, обслуживание, ремонт, содержание указанного дома, предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>». За коммунальные услуги, оказываемые в том числе и ответчику, ТСЖ «<данные изъяты>» рассчитывается с ресурсонабжающей организацией МП ДТВ «Северобайкальская», перед которой по вине и ответчика у них имеется задолженность по оплате за предоставление услуги. Ответчики не оплачивает коммунальные услуги, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с "дата" год образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживания, содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Бардеева З.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчица неоднократно получала уведомление о необходимости произвести оплату предоставленных коммунальных услуг, однако оплата от ответчиков не поступала.

Ответчики Федотова О.Н., Некрасова А.А., Некрасов И.А. в судебное заседание не явились, согласно почтового уведомления конверт с извещением возращен с отметкой «истек срок хранения», вручить извещение курьером так же не удалось. дверь никто не открыл.    В соответствии со ст.116 ГПК- Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.(ч.1) В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.(ч.2) При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.(ч.3) В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.(ч.4) В связи с чем, суд считает извещенным ответчика надлежащим образом.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ответчики Федотова О.Н., Некрасова А.А., Некрасову И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от с "дата". Согласно справки от "дата" № о составе семьи ответчики зарегистрированы по указанному адресу."дата" Федотова (Некрасова) О.Н. заключила договор с ТСЖ «<данные изъяты>» на передачу коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. "дата" судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Бурятия возникшая задолженность была взыскана с ответчиков. "дата" судебный приказ был отменен по заявлению Некрасовой А.А. "дата" истец обратился с исковыми требованиями. С "дата" управление, обслуживание, ремонт, содержание указанного дома, предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>». За коммунальные услуги, оказываемые в том числе и ответчику, ТСЖ «Вертикаль» рассчитывается с ресурсонабжающей организацией МП ДТВ «<данные изъяты>». "дата", "дата" в адрес ответчиков были направлены претензии с предупреждением о погашении возникшей задолженности, которая не погашена на день подачи иска. Согласно предоставленных расчетов, квитанций за период с "дата" год образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживания, содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пункт 2.2 ст.161 ЖК РФ указывает, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Также согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Вместе с тем, ответчиками указанные требования законодательства не исполняются, оплата коммунальных услуг не производится в установленный законом срок – ежемесячно, и указанное предусматривает, что требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт дома, подлежит удовлетворению в заявленном размере, расчет задолженности судом проверен. Судом также учитывается, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение доводов истца, не оспорен размер задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты в сумме 3086 руб. заявлено правомерно, размер которых, является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 2059 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Федотовой О. Н., Некрасовой А. А., Некрасова И. А. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июня <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 29.03.2017 года.

Судья                                          Е.А. Павлова