Решение по делу № 2-3826/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-3826/2018
(марка обезличена)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород                                                      (дата) года Судья Советского районного суда города Нижнего Новгорода Батырев Д.Ю., при секретаре Кобякове Н.А.,

с участием представителя истца Осипчук Е.В. по доверенности Мельниковой С.В., третьего лица Осипчук В.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипчук Елены Владимировны к ООО «Квартстрой-НН» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипчук Е.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в обоснование указав следующее.

Истец является участником долевого строительства жилого дома №№... (по генплану) со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП на земельном участке площадью 6551 м2, кадастровый №... по адресу: ... по Договору долевого участия в строительстве №... от (дата).

Государственная регистрация договора произведена согласно ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Права требования о передаче в собственность нежилого помещения (бокс) номер №..., общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2- м этаже в жилом доме №... (по генплану) со встроено-пристроенными административно - торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП на земельном участке площадью 6551 м2., кадастровый №... по адресу: ... к застройщику ООО "Квартстрой-НН" перешло к участнику на основании: договора долевого участия в строительстве №... от (дата); договора уступки права требования №... от (дата) и договора уступки права требования от (дата).

До настоящего времени застройщик истцам жилое помещение не передал.

Стоимость права требования в соответствии с договором долевого участия в строительстве №... от (дата) оценена в         549000,00 рублей, что не было оспорено Застройщиком, как и переход права требования к новым кредиторам. Участниками условия Договора №... от (дата) исполнены надлежащим образом. Истец свои обязательства по оплате выполнили в полном объеме и в срок.

На основании п. 2.1 договора участия в долевом строительстве №... от (дата) срок передачи Застройщиком помещения Участникам (дата) года, т.е. до (дата).

Согласно разъяснениям Минстроя Нижегородской области незавершенные строительством объекты долевого строительства дома №№... и №... (по генплану) со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой (II очередь строительства II пускового комплекса застройки в квартале улиц Пушкина - Тимирязева) расположенном по адресу (строительный): ... ...) в соответствии с разрешением на строительство № №..., выдано Администрацией г. Нижнего Новгорода (дата), срок действия до (дата) являются единым комплексом. Актом от (дата) межведомственной комиссии, принимающей решения о наличии либо отсутствии фактов прекращения застройщиками выполнения, обязательств по строительству многоквартирного жилого дома на территории Нижегородской области, выданным Министерством строительства Нижегородской области установлено, что строительство жилых домов №... и №... не ведется с (дата) г.

Из положительного заключения Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода от (дата). №... следует: что общая площадь здания в жилом доме №... составляет 21 830,06 м2, в жилом доме № №... составляет 25 261,43 м2.

Согласно положительному заключению Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода от (дата). №... общая площадь квартир в жилом доме № №... составляет 7 425,14 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 5 359,07 м2, подземной автостоянки: 6 719,43 м2, а всего: общая площадь возводимых помещений равна 19 503,93 м2.

Общая площадь квартир в жилом доме №№... составляет 7328,24 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 6 064,08 м2, подземной автостоянки: 9 414,06 м2, а всего: общая площадь возводимых помещений равна 22 806,38 м2.

Таким образом, общая площадь возводимых помещений в жилых домах №... и №... равна 42 310,31 м2 (19 503,93 + 22 806,38).

В связи с разъяснениями Минстроя Нижегородской области незавершенные строительством объекты долевого строительства дома №№... и №... являются единым комплексом, а, следовательно, разделение при определении долевой собственности на объект незавершенный строительством не допускается.

Размер доли истцом определен как отношение проектной общей площади жилого помещения истцов к проектной обшей площади помещений всего многофункционального жилого комплекса, что составляет 11,50 м2 от общей площади построенного объекта незавершённого строительства. Таким образом, размер доли истца в указанном объекте незавершенного строительства составляет 11,50/42310,31 доли, а с учетом определения правильной доли 1150/4231031.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на 1150/4231031 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства недостроенных жилых домах №..., №..., (по генплану) со встроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП, строящегося на земельном участке площадью 6551 м2, кадастровый №... по адресу ... ... в виде нежилого помещения (бокс) номер №..., общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2- м этаже в жилом доме №... и на долю в праве на общее имущество жилого дома.

Определением суда от (дата) в качестве третьего лица привлечены ООО «УК Квартстрой», Осипчук В.В..

Представитель истца Мельникова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Осипчук В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО "Квартстрой-НН", в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке. Представитель ответчика в письменном отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «УК Квартсрой» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, третьего лица Осипчук В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 4, 6 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО "Квартстрой-НН" является собственником земельного участка площадью 6551 кв.м. кадастровый №... по адресу ...

(дата) Администрацией г.Нижнего Новгорода застройщику ООО "Квартстрой-НН" было выдано разрешение на строительство жилых домов №... и №... (по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП, расположенных по адресу ...

(дата) между ООО "Квартстрой-НН" и ООО "Управляющая компания Квартстрой" был заключен договор №... участия в долевом строительстве.

Согласно договору ответчик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом № №... (по генплану) со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной стоянкой на земельном участке площадью 6551 м2 кадастровый №... по адресу ..., и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать, в том числе, нежилого помещения (бокс) номер №... общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2- м этаже в жилом доме №....

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном порядке, недействительным либо незаключенным признан не был.

(дата) между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» и Осипчук В.В. был заключен Договор №... об уступке права требования по договору долевого участия в долевом строительстве.

Согласно п.1 данного договора ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» уступило Осипчуку В.В. право требования к ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» о передаче в собственность нежилого помещения (бокс) номер №..., общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2-м этаже в жилом доме №... (по генплану).

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. (л.д. 14,15).

Стоимость права требования указанного помещения согласно договору составила 549000,00 рублей.

Данная сумма была полностью оплачена Осипчуком В.В., что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 16).

Согласно договору уступки права требования от (дата) заключенного между О.В.В. и истцом был заключен об уступке права требования по договору долевого участия в долевом строительстве.

Согласно п.1 данного договора О.В.В. уступил Остапчук Е.В. право требования к ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» о передаче в собственность нежилое помещение (бокс) №....74о.С, общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2-м этаже в жилом доме №... (л.д. 12,13).

В соответствии с п. 2.1 договора участия в долевом строительстве №... срок передачи ответчиком жилого помещения определен в виде (дата) Однако до настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил.

Как следует из представленных в дело доказательств, жилые дома № №... и №... (по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП на земельном участке площадью 6551 м2, кадастровый №..., расположенном по адресу ..., в настоящее время не достроены, установленный договором срок строительства - (дата) г. истек, работы по строительству не ведутся с (дата) г.

Межведомственной комиссией Министерства строительства Нижегородской области в акте от (дата) признан факт прекращения застройщиком ООО "Квартстрой-НН" выполнения обязательств по строительству вышеуказанных многоквартирных домов с (дата).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Несмотря на исполнение истцом обязательств по оплате нежилого помещения, обязательства по передаче помещения ответчиком не исполнены до настоящего времени, строительство жилого дома не завершено.

Как следует из представленных в дело доказательств, жилые дома № №... и №... (по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП на земельном участке площадью 6551 кв.м., кадастровый №... по адресу ... в настоящее время не достроены, установленный договором срок строительства - 4 квартал 2014г. истек, работы по строительству не ведутся с (дата) г.

Указанные обстоятельства следуют из отзыва Министерства строительства Нижегородской области, согласно которому в доме № №... выполнено строительство монолитного каркаса стилобатной части здания на 60%, жилой части здания на 15%; в доме №№... выполнено строительство монолитного каркаса стилобатной части здания на 80%, жилой части здания на 100%, при этом работы по строительству не ведутся с (дата) г.

При этом из материалов дела следует, что в отношении указанных жилых домов застройщику было выдано одно разрешение на строительство, распространяющее свое действие на оба дома №№... от (дата); также указанные жилые дома имеют общую стилобатную часть и нежилые помещения.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что недостроенные жилые дома № №... и №... (по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП на земельном участке площадью 6551 кв.м., кадастровый №... по адресу ... ... являются единым объектом незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Несмотря на исполнение истцом обязательств по оплате приобретенных прав требования к должнику, обязательства по передаче помещения ответчиком не исполнены до настоящего времени, строительство жилого дома не завершено.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений вышеназванных статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиры в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за истцом права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства пропорционально площадям, которые подлежали бы передаче по завершении строительства.

Исходя из содержания п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 703 и ст. 729 ГК РФ следует, что поскольку помещение, которое по договору должен получить истец, расположено в многоквартирном многоэтажном жилом доме, помещение полностью оплачено истцом, входит в состав единого объекта и их выделение в натуре как самостоятельного (обособленного) помещения, пригодного для использования по назначению, до принятия дома в эксплуатацию невозможно, истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства.

В связи с этим подлежит установлению размер доли истца в праве на объект незавершенного строительства. Истцом в материалы дела представлен расчет доли в объекте незавершенного строительства, который судом проверен и признан обоснованным, подтверждающимся сведениями, представленными Министерством строительства Нижегородской области.

Истцом к исковому заявлению приложены заключения Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г. Нижнего Новгорода от (дата) №..., от (дата). №... жилых домов №№...,№... (по генплану), в соответствии с которыми общая площадь квартир в жилом доме № №... составляет 7425,43м2, общая площадь административно-торговых помещений: 5359,07 м2, подземных автостоянок: 6719,43 м2, а всего: общая площадь возводимых помещений равна 19 503,93 м. Общая площадь здания 21 830,06 м2.

Общая площадь квартир в жилом доме №№... составляет 7 328,24 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 6 064,08 м2, подземных автостоянок: 9 414,06 м2, а всего общая площадь возводимых помещений равна 22 806,38 м2. Общая площадь здания 25 261,43 м2.

Из положительного заключения государственной экспертизы №... ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" следует, что проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту жилые дома № №... и №...по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП 2 очередь строительства II пускового комплекса застройки в квартале ..., соответствуют требованиям нормативных технических документов и рекомендуются к утверждению со следующими основными техническими показателями: общая площадь квартир в жилом доме № №... составляет 7 425,43 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 5 359,07 м2, подземных автостоянок: 6 719,43 м2, а всего: общая площадь возводимых помещений равна 19 503,93 м2. Общая площадь здания 21 830,06 м2.

Общая площадь квартир в жилом доме №№... составляет 7 328,24 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 6 064,08 м2, подземных автостоянок: 9 414,06 м2, а всего общая площадь возводимых помещений равна 22 806,38 м2. Общая площадь здания 25 261,43 м2.

Однако как следует из материалов дела в данное положительное заключение были внесены изменения на основании откорректированного заключения Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г. Нижнего Новгорода от (дата) №..., в соответствии с которыми общая площадь квартир в жилом доме № №... составляет 7 425,43 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 5 375,6 м2, подземных автостоянок: 6 707,9 м2, а всего общая площадь здания 21 830,06 м2; общая площадь квартир в жилом доме №№... составляет 7 328,24 м2, общая площадь административно-торговых помещений: 5 990,6 м2, подземных автостоянок: 9 449,28 м2, а всего общая площадь здания 25 223,08 м2.

Из пояснительной записки архитектурного бюро ИП Малкова А.Г. от (дата) к рабочему проекту 1-01-10 жилых домов №..., №... следует, что из общей площади административно-торговых помещений и подземной парковки в спорных домах продаваемая площадь административно-торговых помещений в доме №№... составляет 3 584,28 м2, в доме №№... - 4 115,65 м2, подземной парковки в доме №№... - 1 649,9 м2, в доме №№... - 2 395,5м2.

Следовательно, общая площадь помещений, которая должна принадлежать собственникам без учета мест общего пользования составляет в доме № №... - 12 659,61 м2 (7425,43+3584,28+1649,9), в доме №№... - 13 839,39 м2 (7328,24+4115,65+2395,5), а общая площадь в двух домах 26 499,00 м2.

Поскольку создаваемый объект недвижимости является единым объектом незавершенного строительства, доля истца подлежит определению как соотношение площади нежилого помещения (бокс) номер №... общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2- м этаже в жилом доме №..., право требования которого приобретено истцом, к общей полезной площади в жилых домах №... и №....

С учетом изложенного, истцу принадлежит 11,50/26499,00 или 1150/2649900 доли в объекте незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца опризнании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства спорных недостроенных жилых домах, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в указанной доли.

Регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества (объект незавершенного строительства) была прямо предусмотрена ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных отношений.

Статьей 40 действующего Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также прямо предусмотрена регистрация права на объекты незавершенного строительства.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде соответствующего помещения и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипчук Елены Владимировны к ООО «Квартстрой-НН» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, удовлетворить частично.

Признать жилые дома жилого дома №..., №... (по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговым и помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП на земельном участке площадью 6551 кв.м., кадастровый №... по адресу; ... - объектом незавершенного строительства.

Признать за Осипчук Еленой Владимировной (дата) года рождения право собственности на 1150/2649900 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в жилых домах №... и №... (по генплану) со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП, расположенным на земельном участке площадью 6551 кв.м., кадастровый №... по адресу ..., общей площадью 11,50 кв.м., расположенное на минус 2-м этаже в жилом ... (по генплану) и на долю в праве на общее имущество жилого дома соразмерно площади помещения.

Взыскать с ООО «Квартстрой-НН» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья        Д.Ю. Батырев