Решение по делу № 2-1128/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-1128/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону                   19.08.2015 года

    Калачевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре Илларионовой В.С.,

с участием истца Цымбал В.А.,

представителя ответчиков Голова А.И., Голова В.А., Головой В.Н.- адвоката Никулина А.А., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбал В.А. к Голов А.И., Голов В.А., Головой В.Н. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

     Цымбал В.А. обратился в Калачевский районный суд Волгоградской области с иском к Голов А.И., Голов В.А., Головой В.Н. о признании права собственности на квартиру общей площадью- <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> дом № №.

Ответчик Голов А.И., ответчик Голов В.А., ответчик Голова В.Н.    в судебное заседании не явились, согласно поступивших сообщений УФМС России Волгоградской области в Калачевском районе ответчики по регистрационному учету по Волгоградской области в Калачевском районе не значатся (л.д.19), со слов истца местонахождение ответчиков не известно.

Третье лицо-нотариус Калачёвского района Волгоградской области в судебное заседании не явились, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не имеет (л.д.24).

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

     В судебном заседании истец Цымбал В.А. поддержал заявленные требования и в их обоснование пояснил, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчиков Голова А.И., Голова В.А., Головой В.Н. квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, дом № Указанный договор удостоверен нотариусом Калачёвского района Волгоградской области Архиповой О.А., зарегистрирован в реестре за №. Зарегистрировать квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в соответствии с представленным договором купли-продажи не предоставляется возможным, поскольку ответчики переехали на новое место жительства, связи с ними он не имеет, а для регистрации права собственности необходима явка обеих сторон, состоявшейся сделки купли-продажи недвижимого имущества. Он полностью владеет данной квартирой со дня составления договора купли-продажи, произвел в ней ремонтные и косметические работы, оплачивает коммунальные платежи за содержание и капитальный ремонт квартиры.

Представитель ответчиков Голова А.И., Голова В.А., Головой В.Н.- адвокат Никулин А.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свом собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Цымбал В.А. приобрел за <данные изъяты> у граждан Голова А.И., Голова В.А., Головой В.Н. квартиру общей площадью- <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

    О состоявшейся сделки был составлен договор купли продажи, который удостоверен нотариусом Калачёвского района Волгоградской области Архиповой О.А., зарегистрирован в реестре за № (л.д.9-10).

Надлежащим образом зарегистрировать квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области и Калачевском БТИ в соответствии с представленным договором купли-продажи не предоставляется возможным, поскольку ответчики выехали на новое место жительства за пределы Волгоградской области, связи с ними истец не имеет, а для регистрации права собственности необходима явка обеих сторон, состоявшейся сделки купли-продажи недвижимого имущества.

    В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    С момента приобретения квартиры – ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Цымбал В.А. полностью владеет ей, как своей собственной и несет бремя расходов, связанных с её содержанием.

    Указанное обстоятельство, кроме объяснений истца подтверждается также материалами дела: договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который удостоверен нотариусом Калачёвского района Волгоградской области Архиповой О.А., зарегистрирован в реестре за №, согласно которого продавцы ответчики Голов А.И., Голов В.А., Голова В.Н. передали в собственность покупателю истцу Цымбал В.А. квартиру, находящуюся в городе <адрес>, в № квартира под №, а покупатель Цымбал В.А. принял указанную недвижимость и уплатил денежную сумму в размере <данные изъяты> (л.д.9-10); кадастровым паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которого её площадь составляет <данные изъяты>. (л.д.15-16), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

    Таким образом, как это было установлено в судебном заседании, истец Цымбал В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а поэтому приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 п. 1 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: