Решение по делу № 2-2819/2023 от 11.01.2023

50RS0048-01-2023-000131-98                                     Дело № 2-2819/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                                  г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при помощнике судьи Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2819/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.Химки, мкрн. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7Б, кв. 15.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по указанному выше адресу. В спорной квартире, по просьбе знакомого ФИО3, с <дата> г. зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения. Вместе с тем, ответчик на указанной жилой площади не проживает и никогда фактически не проживал, <дата> г. выехал со своим отцом ФИО3 на постоянное место жительство в Украину, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ФИО2 по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, прокурора, который против удовлетворения требований не возражал, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с <дата> г. ФИО1 на основании договора уступки прав требования и перевода обязанностей (долга) от <дата> г. № Нов-7Б/52-У является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7Б, кв. 15.

Таким образом, ФИО1 в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С <дата> г. по названному выше адресу зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик по месту регистрации не проживает и фактически никогда не проживал, т.е. не вселялся, вещей не имеет, коммунальные платежи через своего законного представителя не оплачивает, выехал на постоянное место жительства в Украину.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом суд принимает во внимание, что несмотря на регистрацию по месту жительства в квартире истца, ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, а равно законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой площади несовершеннолетний не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7Б, кв. 15 подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7Б, кв. 15.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7Б, кв. 15.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья                                                                       Ю.В. Миронова