Решение по делу № 2-2427/2019 от 09.09.2019

УИД 23RS0058-01-2019-001972-88

Дело №2-2427/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                 9 октября 2019 года

    Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:председательствующего    судьи Сидорова В.Л.

при секретаре                 Ягудиной С.О.

с участием помощника прокурора Хостинского района города Сочи Турчина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князькиной Н.В. к Аршиновой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Князькина Н.В. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Аршиновой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, заочным решением суда иск был удовлетворен, после отмены заочного решения суда истица уточнила свои исковые требования, указывая в иске и в уточненных исковых требованиях, что заочным решением Адлерского районного суда по делу № был удовлетворен иск П к Аршиновой О.А., этим решением было обращение взыскание по долгу на жилое помещение №, назначение- жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый /условный/ № и определен способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов в форме аукциона. Истица Князькина Н.В. приобрела указанное помещение на публичных торгах и является в настоящее время собственником указанного помещения на основании договора № купли-продажи арестованного имущества Лот №, заключенного между Князькиной Н.В. и ООО от 15 января 2019 года, право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22 февраля 2019 года. Аршинова О.А. до настоящего времени остается зарегистрированной в указанном помещении, продолжает в нем проживать, что препятствует вселению истицы в это помещение и пользованию этим помещением. Ответчица членом семьи истицы не является, отказывается добровольно освободить жилое помещение. Истица в иске и в судебном заседании просит суд прекратить право пользования Аршиновой О.А. жилым помещением №, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый /условный/ №, выселить Аршинову О.А. по месту проживания из указанного жилого помещения № без предоставления ей другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по указанному помещению №.

    Ответчик Аршинова О.А. после отмены заочного решения и назначении даты судебного заседания на 25 сентября 2019 года, будучи уведомленной об указанной дате времени и месте судебного заседания, о чем судом была получена расписка, в судебное заседание 25 сентября 2019 года не явилась, в связи с этим судебное заседание было перенесено на 9 октября 2019 года, а ответчице повестка была направлена ей почтовой заказной корреспонденцией и была получена ответчицей согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 7 октября 2019 года, однако в судебное заседание ответчица не явилась, не ходатайствовала о переносе судебного заседания. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчица была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания 9 октября 2019 года, в суд не явилась, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

    В судебное заседание не явился представитель третьего лица- отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района, был уведомлен о времени и месте заседания повесткой, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

    Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные истицей требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    При этом суд исходит из следующего:

    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Судом установлено, что в настоящее время истица Князькина Н.В. является собственником жилого помещения №, назначение- жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый /условный/ №.

    Судом установлено, заочным решением Адлерского районного суда по делу № был удовлетворен иск П к Аршиновой О.А., этим решением было обращение взыскание по долгу на жилое помещение №, назначение- жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый /условный/ № и определен способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов в форме аукциона.

    Судом установлено, что истица Князькина Н.В. приобрела указанное помещение на публичных торгах и является в настоящее время собственником указанного помещения на основании договора № купли-продажи арестованного имущества Лот №, заключенного между Князькиной Н.В. и ООО от 15 января 2019 года, право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22 февраля 2019 года.

В настоящее время истица является правомерным собственником указанного помещения №, которое она приобрела в собственность в установленном Законом порядке.

    Судом установлено, что ответчица Аршинова О.А. в указанном помещении зарегистрирована, продолжает в нем проживать, что препятствует вселению истицы в это помещение и пользованию этим помещением.

    При этом установлено, что ответчица членом семьи истицы не является, однако отказывается добровольно освободить жилое помещение.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами МВД РФ в случае выселения из занимаемого жилого помещения- на основании решения суда.

    В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что иск с уточненными требованиями подлежит удовлетворению, необходимо прекратить право пользования Аршиновой О.А. жилым помещением №, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, выселить Аршинову О.А. по месту ее проживания из указанного жилого помещения № без предоставления ей другого жилого помещения, снять Аршинову О.А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения №.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковое заявление Князькиной Н.В. к Аршиновой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

    Прекратить право пользования Аршиновой О.А. жилым помещением №, назначение жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенного по адресу: <адрес>.

    Выселить Аршинову О.А. по месту проживания из указанного жилого помещения №, назначение жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения.

        Снять Аршинову О.А. с регистрационного учета по месту проживания из указанного жилого помещения №, назначение жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Полная форма решения суда изготовлена 11 октября 2019 года.

Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.