Решение по делу № 2-457/2021 от 25.11.2020

Дело № 2-457/2021

50RS0033-01-2020-006719-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием истца Новикова Ю.А. и представителя Титовой Л.В.,

представителя ответчика Гребеньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Юрия Александровича к Бибик Наталье Юрьевне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику Бибик Н.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>. В этот же день был заключен договор найма жилого помещения. При заключении договора истец надеялся на помощь ответчика, т.к. страдал расстройством памяти с 2016 года. Полагал, что договор дарения вступит в силу после его смерти, а он заключает договор ренты, т.е. пожизненного содержания. После заключения договора дарения ответчик перестала оказывать ему помощь и общаться с ним. В августе 2019 года истец предложил ответчику расторгнуть договор дарения и найма, но ответчик отказалась. ДД.ММ.ГГГГ по его иску о взыскании алиментов в суде было заключено мировое соглашение. На основании ст.170 ГК РФ просит признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новиковым Ю.А. и Бибик Н.Ю.; применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности Бибик Н.Ю. и признании за Новиковым Ю.А. права собственности на указанную квартиру.

Истец Новиков Ю.А. и его представитель по доверенности Титова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Гребенькова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, указанным в письменных возражениях на иск, а также просила применить срок исковой давности.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Новиковым Юрием Александровичем, с одной стороны, и Бибик Натальей Юрьевной, с другой, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В п.5.3 договора указано, что на день подписания договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель Новиков Ю.А., который оставляет за собой право пользования квартирой.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Новиковым Юрием Александровичем, с одной стороны, и Бибик Натальей Юрьевной, с другой, заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По договору Наймодатель Бибик Н.Ю. сдала, а Наниматель Новиков Ю.А. принял в срочное возмездное владение и пользование указанную квартиру. Срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ г., ежемесячная плата – 2 550 руб.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Новиков Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о начислениях и оплате по л/с по спорной квартире следует, что задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В материалы дела представлена медицинская документация на Новикова Ю.А.

Ранее истец обращался с иском в суд о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки по основанию ст.178 ГК РФ, как сделка, совершенная под влиянием заблуждения.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Новикова Ю.А. отказано.

Истец обращался с иском к ответчику о взыскании алиментов.

Определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение, по которому Бибик Н.Ю. обязалась ежемесячно уплачивать на содержание Новикова Ю.А. алименты в твердой денежной сумме в размере 3 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать договор дарения недействительным, ссылаясь на ст.170 ГК РФ.

Согласно ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

На основании ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п.2 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом не установлено оснований, предусмотренных ст.170 ГК РФ, для признания договора дарения недействительным, поэтому исковые требования Новикова Ю.А. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд считает, что срок не пропущен.

В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новикова Юрия Александровича о признании недействительным договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Новиковым Юрием Александровичем и Бибик Натальей Юрьевной; применении последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности Бибик Н.Ю. и признании за Новиковым Ю.А. права собственности на указанную квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021