Решение от 21.04.2021 по делу № 2-1066/2021 от 08.02.2021

№ 2-1066/2021

УИД 91RS0019-01-2020-002937-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 г.                                г. Симферополь

    Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Коноваловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткач Андрея Владимировича к Петровой-Ткач Алле Григорьевне, Алёшину Виталию Олеговичу о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на ? доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

    В июне 2020 года Ткач А.В. обратился в суд с иском к Петровой-Ткач Алле Григорьевне, Алёшину Виталию Олеговичу о признании земельного участка совместно нажитой собственностью супругов, признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, признании право собственности на ? доли земельного участка за Ткач А.В.

    Требования мотивированы тем, что Ткач А.В. и Петрова- Ткач А.Г. с 09.09.2013 года по 21.04.2020 год состояли в зарегистрированном браке. Постановлением муниципального образования Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 06.11.2015 года Петровой – Ткач А.Г. выделен в собственность земельный участок. 30.03.2017 года ответчик на основании договора купли- продажи земельного участка продала участок Алёшину В.О. Не согласившись с такими действиями, истец обратился в указанным иском в суд.

    Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 08.02.2021 заочное решение от 02.10.2020 по иску Ткач Андрея Владимировича к Петровой-Ткач Алле Григорьевне, Алешину Виталию Олеговичу о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на ? доли земельного участка отменено.

    Истец Ткач А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Алешина В.О. - Звончук Е.Н. в судебном заседании возражала заявленным требованиям, просила применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требованиях Ткач А.В. отказать.

    Ответчик Петрова – Ткач А.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не известны.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

    Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого изсупруговот трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, долив капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супруговвнесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

    В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого изсупругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

     В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

    В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Судом установлено, что ФИО2 и ФИО11 А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут совместным заявлением супругов Отделом записи актов гражданского состояния г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 21.04.2020.

    Также судом установлено, что Петровой – ФИО3 на основании постановления администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.07.2016 года.

    Учитывая, что за ответчиком ФИО12 – ФИО3 зарегистрировано право на спорное имущество в период брака, суд приходит к выводу, что указанное имущество является объектом права общей совместной собственности супругов ФИО2 и Петровой – ФИО3, а следовательно ФИО2 имеет право собственности на 1/2 долю указанного имущества, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного Кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что по договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Петрова – ФИО3 продала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО13 ФИО4. Договор удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, зарегистрировано в реестре №.

Как усматривается из нотариального дела, предоставленного нотариусом Нотариальной палаты Симферопольского городского нотариального округа Калининой Н.В., согласия Ткач А.Г. на продажу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Алёшину В.О. отсутствует.

Переход права собственности на указанное имущество за Алёшиным В.О. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 04.04.2017.

Поскольку своего согласия на отчуждение земельного участка Ткач А.В. не давал, а Петрова – Ткач А.Г., совершая сделку, знала, что истец не даст на это согласия, исковые требования в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 30.03.2017 года также подлежат удовлетворению.

Рассмотрев довод представителя ответчика Алёшина В.О. – Звончук Е.Н. о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 190 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Статьей 35 СК РФ установлено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Как усматривается из ч. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Учитывая изложенные нормы права, а также имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, как пояснил истец о совершенной сделке ему стало известно после возвращения в город Симферополь, по окончании службы в войсковой части 6761 Росгвардии и после расторжения брака, так как Петрова-Ткач А.Г. его уверяла, что имущество не продано, с исковым заявлением в суд он обратился 18.06.2020, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Ткач А.В. было известно о договоре купли-продажи земельного участка, стороной ответчика суду не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что брак между сторонами был расторгнут в апреле 2020, при этом на момент совершения сделки стороны состояли в зарегистрированном браке и, следовательно, истец не мог не знать о том, что ответчик Петрова- Ткач А.Г. в 2017 продала земельный участок основан на предположениях, допустимыми и достоверными доказательствами в порядке статьи 56 ГПК РФ не подтвержден.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.03.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021.

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░