Решение по делу № 2-1823/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-1823/2023

54MS0059-01-2024-000430-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2024 года                                                             г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                Никитиной М.В.,

при секретаре                                                                 Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рольгейзера А. Ю. к ФГБУ «Академия комфорта» о перерасчете, взыскании суммы штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Рольгейзер А.Ю. обратился в суд с иском к ФГБУ «Академия комфорта», в котором просил обязать ответчика исключить из лицевого счета потребителя № статьи оплаты за коммунальные ресурсы – холодная вода на СОИ, горячая вода на СОИ, электроэнергия на СОИ, отведение сточных вод СОИ, а также в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы 4 470,60 руб. за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Пунктом 1 ст. 39 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы, связанные с содержанием общего имущества. Квартира № в многоквартирном доме по <адрес> не является собственностью истца, является собственностью Российской Федерации. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием исключить из лицевого счета № статьи взимания с истца платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, требования истца не удовлетворены ответчиком. Так, с 01.01.2017 по 01.01.2022 ответчиком незаконно получено за коммунальные ресурсы на СОИ 1 442,56 руб., на 01.05.2023 вменяется за коммунальные ресурсы на СОИ 3 019,57 руб., всего на дату подачи иска – 4 462,13 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Рольгейзер А.Ю. в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что компенсацию морального вреда просит взыскать, в том числе, за нарушения, выявленные ГЖИ Новосибирской области в части применения повышающего коэффициента.

Представитель ответчика ФГБУ «Академия комфорта» Батова Е.В. в судебном заседании против требований иска возражала, поддержала доводы отзыва, приобщенного к материалам дела, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). Также представитель ответчика просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ГЖИ Новосибирской области представителя в судебное заседание не направили, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела следует, что истец проживает в <адрес> по договору социального найма, правообладателем указанной квартиры является Российская Федерация.

ФГБУ «Академия Комфорта» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, является ответственным лицом за обеспечение благоприятными и безопасными условиями проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам в указанном доме.

18.01.2019 истец обратился в ГЖИ Новосибирской области с жалобой на начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества, а также на применение повышающего коэффициента к объемам потребления по горячему и холодному водоснабжению на индивидуальное потребление.

Согласно ответу ГЖИ Новосибирской области на обращение истца в ходе проверки установлено, что согласно положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ повышающий коэффициент применяется исключительно при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами, в ходе проверки установлено, что проверяемое жилое помещение не оснащено индивидуальными приборами учета, из анализа платежных документов установлено, что за период с апреля 2017 года по январь 2019 года применяется повышающий коэффициент к объемам потребления по горячему и холодному водоснабжению на индивидуальное потребление в нарушение п. 42 Правил № 354.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Таким образом, вопреки доводам иска именно на истца Рольгейзера А.Ю. как нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, связанных с содержанием общего имущества собственников многоквартирного дома.

Предложенное истцом толкование, согласно которому соответствующая обязанность должна быть возложена на собственника жилого помещения – мэрию г. Новосибирска, не соответствует положениям ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Принимая во внимание, что ФГБУ «Академия комфорта» начисление истцу коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома было произведено правомерно, оснований для взыскания штрафа по правилам ч. 6 ст. 157 ЖК РФ не имеется.

Приведенные Рольгейзером А.Ю. доводы о чрезмерном начислении по услуге «отведении сточных вод СОИ» за 2023 год (л.д. 11) на сумму 2 550, 60 руб. не нашли своего подтверждения, поскольку, как следует из представленной ответчиком расширенной выписки от 20.03.2024 на соответствующую сумму был осуществлен перерасчет.

Согласно ст. 12 и ст. 151 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

При этом моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33).

Так, статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. (ч. 1 ст. 197 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Так как в ходе судебного разбирательства не установлено нарушения имущественных прав истца виновными действиями (бездействием) ответчика в части начисления расходов по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлен факт нарушения прав потребителя со стороны управляющей компании в части применения повышающего коэффициента к объемам потребления по горячему и холодному водоснабжению на индивидуальное потребление за период с апреля 2017 года по январь 2019 года. При этом истец, узнав о нарушении своего права в феврале 2019 года, обратился в суд с требованиями о компенсации морального вреда в январе 2024 года, то есть с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

На вопрос суда истец об обстоятельствах пропуска срока, наличия каких-либо уважительных причин его пропуска пояснить не смог.

При таком положении требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что в удовлетворении требований истцу отказано, требования о взыскании почтовых расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рольгейзеру А. Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Никитина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024.