Решение по делу № 2-450/2022 (2-12162/2021;) от 01.12.2021

14RS0035-01-2021-025376-28

Дело № 2-450/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                 13 января 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Федорову Владиславу Владимировичу о приведении земельного участка в соответствии с целевым назначением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, и с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, с видом разрешенного использования «под теплый гараж». На земельном участке расположен объект под магазин «Виктория» цветочный салон. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данные земельные участки относятся к зоне «Ж-5» и имеют вид разрешенного использования «под теплый гараж». Использование земельного участка или объекта, расположенного на нем, под магазин «Виктория» цветочный салон не входит в перечень разрешенных видов использования земельного участка. Общая площадь нецелевого использования земельных участков составила ___ кв.м. Просил запретить отвечтику использовать земельные участки с кадастровыми №, общей площадью ___ кв.м.. используемого под магазин «Виктория» цветочный салон не по целевому назначению и обязать его привести в соответствие с целевым назначением «под теплый гараж» в соответствии координатам поворотных точек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стрелкова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации территория населенного пункта подразделяется на территориальные зоны.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    Установлено, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, и с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, с видом разрешенного использования «под теплый гараж».

____ 2021 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска на основании приказа и.о. начальника управления № от ____ 2021 года проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, находящемся по адресу: г.Якутск, ____, с кадастровым №, площадью ___ кв.м. По итогам данной проверки составлен Акт № от ____ 2021 года, из которого следует, что указанный земельный участок используется Федоровым В.В. на праве собственности «под теплый гараж», площадью ___ кв.м., на земельном участке расположена часть одноэтажного объекта под магазин «Виктория» цветочный салон. Также по адресу: г. Якутск, ____ с кадастровым № используется Федоровым В.В. на праве собственности «под теплый гараж», площадью ___ кв.м., на земельном участке расположена часть одноэтажного объекта под магазин «Виктория» цветочный салон (входная сторона). В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данные земельные участки относятся к зоне «Ж-5» и имеют вид разрешенного использования «под теплый гараж». Использование земельного участка или объекта, расположенного на нем, под магазин «Виктория» цветочный салон не входит в перечень разрешенных видов использования земельного участка. Общая площадь нецелевого использования земельных участков составила ___ кв.м.

В ходе проверки земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, оформлена фототаблица, которые приложены к Акту.

____ 2021 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска Федорову В.В. выдано предписание № от ____ 2021 года об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ____ 2021 года.

____ 2021 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ____. По итогам данного обследования составлен Акт № от ____ 2021 года, из которого следует, что на земельном участке расположена часть одноэтажного объекта под магазин «Виктория» цветочный салон.

____ 2021 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ____. По итогам данного обследования составлен Акт № от ____ 2021 года, из которого следует, что на земельном участке расположена часть одноэтажного объекта под магазин «Виктория» цветочный салон.

В ходе обследования земельных участков произведен их обмер, составлены схематические чертежи, оформлены фототаблицы, которые приложены к Актам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт нецелевого использования земельных участков с кадастровыми № Федоровым В.В., является установленным. Доказательств, подтверждающих изменение вида разрешенного использования спорных земельных участков, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации города Якутска к Федорову Владиславу Владимировичу о приведении земельного участка в соответствии с целевым назначением удовлетворить.

Запретить Федорову Владиславу Владимировичу использовать земельные участки с кадастровыми №, общей площадью ___ кв.м.. используемого под магазин «Виктория» цветочный салон не по целевому назначению и обязать Федорова Владислава Владимировича привести в соответствие с целевым назначением «под теплый гараж» в соответствии координатам поворотных точек:

Местоположение: г. Якутск, ____

Кадастровый квартал №

Площадь ___ кв.м., длина ___

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
1	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___

Местоположение: г. Якутск, ____

Кадастровый квартал №

Площадь ___ кв.м., длина ___

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
1	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п         А.И.Иванова

Копия верна

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         С.А.Собакина

Решение изготовлено: 13.01.2022 г.