Решение по делу № 2-1937/2021 (2-9138/2020;) от 18.08.2020

Гражданское дело 2-1937/2021

Санкт-Петербург, 14 апреля 2021

Мотивированное решение суда от 11 мая 2021.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Ахметшиной А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друмова Андрея Ивановича к Питерцеву Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорными являются права на жилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственником спорного жилого помещения на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец, который приобрел спорное жилое помещение у ответчика. ( лд 19)

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что в родственных отношениях с ответчиком не состоит. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, с учетом изложенного, истец просит суд: признать Питерцева Анатолия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт<адрес>, сняв с регистрационного учета, просит также о взыскании понесенных по делу судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей.

Представитель истца иск поддерживает. Подтвердил то обстоятельство, что спорное жилое помещение приобретено истцом у ответчика на основании Договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который иск не признает. Пояснил, что ответчик не имеет иного жилого помещения в Санкт-Петербурге, поиск иного жилого помещения для ответчика является затруднительным.

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела суд полагает следующее.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую он приобрел у Питерцева А.Н на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей.

Стороны не состоят в родственных отношениях, отношения по основаниям пользования между сторонами отсутствуют.

Усматривается, что ранее в производстве Приморского районного суда находилось гражданское дело 2-7817/2020 по иску Питерцева А.Н к Друмову А.И о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ( лд 65) В удовлетворении исковых требований Питерцеву А.Н отказано, решение вступило в законную силу.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, наличие соглашений о праве пользования жилым помещением материалами дела не установлено,    регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ответчиком не сохраняется. При изложенным требования по иску подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, удовлетворяя основное требование по иску по праву, суд полагает обоснованным требование о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных по делу судебных расходов на оплату услуг представителя. С учетом сложности спора и количества судебных заседаний( 4) суд полагает заявленный размер 45 000 рублей завышенным и снижает его до 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Питерцева Анатолия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Взыскать с Питерцева Анатолия Николаевича в пользу Друмова Андрея Ивановича расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                 А.Г. Малиновская