Решение по делу № 2-2454/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-2454\16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» сентября 2016 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО8.

Секретаря Саватимовой ФИО9.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Исакову ФИО12 ФИО11, Исаковой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением и уточнив требования просит взыскать с ответчиков Исакова ФИО13, Исаковой ФИО14 солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчикам Исакову ФИО17., Исаковой ФИО16 Исаковой ФИО15 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

29 мая 2009 года зарегистрировано ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом. Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность перед ТСН «ЖК Апрелевский» в размере <данные изъяты> рублей.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Васильева ФИО18. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, так как ответчики с сентября 2014 г по апрель 2016 г. не оплачивали коммунальные услуги. Также пояснила что за весь спорный период времени у истца имеются все договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики Исаков ФИО20., Исакова ФИО19. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени судебного разбирательства, о чем имеется расписка (т. 1 л.д. 87), с ходатайствами не обращались.

Представитель третьего лица ОАО «УК ЖКХ» - Храмцов ФИО21 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, считает, то период с апреля по июнь 2015 г. должен быть исключен из требований, так как в этот период времени ОАО «УК ЖКХ» осуществляло управление, поддержал свой отзыв относительно исковых требований (т. 2 л.д. 38-39).

Иные третьи лица ООО «ГКП-Строй Альянс», ООО «СтройДомСервис», ОАО «Единый» Информационный Расчетный Центр», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «Наро-Фоминская теплоэнергокомпания», ООО «ДЭЗ МО №», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО», ПАО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени судебного разбирательства, о чем имеется расписка с электронного сайта(т. 1 л.д. 90-96), с ходатайствами не обращались.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» представил письменный отзыв относительно исковых требований (т. 2 л.д. 26-27), просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствами, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у ответчиков перед истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

ТСН «ЖК Апрелевский» на основании Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам (т. 1 л.д. 16-36).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания № выбран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление домом № по <адрес> (т. 2 л.д. 102).

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что ответчики Исаков ФИО22, Исаковой ФИО23, Исакова ФИО24 проживают по адресу: <адрес>, являются ее собственниками в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (Т. 1 Л.Д. 09) копиями свидетельств о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 61, 63, 65), и договором купли-продажи квартиры от 15.08.2014г. (т. 1 л.д. 62).

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а так же п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно справки о состоянии лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 127 487,15 рублей, сумма пени в размере 4 288,19 рублей (т. 1 л.д. 11-13).

В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 года № 307 ( в ред. от 21.07.2008 г. №549) «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ», которое действовало до 1.09.12 г.; Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и утвержденных Правил, настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. Согласно данным правилам, потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.

     На основании ст. ст. 67,69 и ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

    Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из представленного истцом платежного поручения об оплате государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 08) истцом была уплачена госпошлина по исковому заявлению о взыскании задолженности со Исакова ФИО25., Исаковой ФИО26 в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Исакову ФИО27, Исаковой ФИО28 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

    Взыскать в равных долях с ответчиков Исакова ФИО30, Исаковой ФИО29 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шибаева ФИО31.