Решение по делу № 2-11063/2013 от 05.09.2013

Гражданское дело №2-11063/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Иванцова А.С. к СНТ «ответчик», третьему лицу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка    

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом АДРЕС, где истцу был выделен садовый земельный участок № площадью 600 кв.м.

Постановлением главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в собственность истцу и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ истец огородил свой земельный участок забором и до настоящего времени границы участка не изменялись.

В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и учтен в ГКН с К№, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с № на основании указанной кадастровой выписки было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в землеустроительную организацию для оформления межевых документов. В результате проведенных работ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с координатами: от №.

В ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «ответчик» проводились геодезические работы по оформлению границ земель общего пользования и от геодезиста, проводившего работы истец узнал, что часть фактически занимаемого им земельного участка находится вне границ кадастрового плана земельного участка. Тогда как фактическая площадь земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составляет 699 кв.м. Смежные землепользователи – владельцы земельных участков № и № поставили свои земельные участки на кадастровый учет с указанием местоположения границ своих участков. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

По границам с землями общего пользования СНТ «ответчик», земельный участок истца находится на одной линии с границами смежных земельных участков № и № СНТ «ответчик» претензий в связи с увеличением площади земельного участка не имеет. С фасадной стороны с границы моего земельного участка с землями общего пользования СНТ «ответчик» находится резервная дорога общего пользования, ширина которой с учетом фактического пользования земельным участком соответствует требованиям СНиП – имеет 6м. Акт согласования фактического местоположения границы земельного участка подписан СНТ «ответчик» в установленном порядке. Истец указал, что подтверждением того, что земельный участок имеет существующие в настоящее время границы, является то, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке он построил гараж лит. Г с примыкающим к нему сараем лит. Г1, которые расположены по фасадной границе земельного участка. Впервые садовый дом с хозяйственными постройками истца был проинвентаризирован ..... филиалом ГУП ..... «.....» ДД.ММ.ГГГГ и согласно экспликации земельного участка, его фактическая площадь составила 692 кв.м. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположение указанных хозяйственных построек на земельном участке по отношению к границам участка не изменялось, на том же месте хозяйственные постройки находятся и в настоящее время. Истец считает, что в результате неправильно проведенного межевания, выстроенные им хозяйственные постройки находятся вне границ кадастрового плана земельного участка. Истец обратился с межевым планом, в котором указаны уточненные границы его земельного участка в ФГУ «Кадастровая палата по .....» но получил отказ, мотивированный тем, что земельный участок уже состоит на кадастровом учете с указанием местоположения его границ.

Поскольку при проведении процедуры межевания и постановке земельного участка на кадастровый учет с указанием границ участка была допущена ошибка в указании координат земельного участка, истец полагает, что результаты межевания должны быть признаны недействительными, а также должны быть признаны недействительными и исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек: т.№.

Фактические координаты о земельного участка: от т.1 № которые соответствуют границам этого участка, существующим более чем 20 лет.

Просит:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка № с №, расположенного по адресу: АДРЕС и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек: №

Установить границы земельного участка №, площадью 699 кв.м с № расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: от №.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель СНТ «ответчик» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом. В материалах дела имеется заявление, согласно которому ответчик иск признает, просит дело рассмотреть в его отсуствие.

Третье лицо представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Главы администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № Иванцову А.С. передан в собственность земельный участок № площадью 0,06 га (л.д.10). Право собственности истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванцову А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванцову А.С. на праве собственности принадлежит дом общей площадью 116,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.9). Наличие строений на земельном участке истца подтверждается техническим паспортом ( л.д.14-19).

Из представленной суду справки СНТ «ответчик» следует, что истец пользуется земельным участок площадью 699 кв.м более 20 лет, земельный участок используется по назначению (л.д.20).

Решением от 12.07.13 года отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании п.4 части 2 ст.26, ч.4 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.27).Согласно ситуационному плану ширина дороги 6 м (л.д.33). Акт согласования границ земельного участка истца подписан (л.д.43 оборот).

Границы земельного участка №, площадью 699 кв.м с № расположенного по адресу: АДРЕС согласно плана имеют следующие координаты: от №

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 699 ░░.░ ░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░ ░.░.