Решение по делу № 2-1303/2010 от 13.04.2010

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

                                                                                                                             2-1303/10

                                                    РЕШЕНИЕ                                

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2010г. Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Чернявской М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13 о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО13 о перерасчете коммунальных платежей, ссылаясь на то, что он является собственником кооперативной квартиры, расположенной по адресу: г. Королёв МО, ... В данной квартире, по утверждению истца, он зарегистрирован, однако, не проживает, там проживает его сын с женой и дочерью. Сам истец в квартире никогда не проживал, но с момента регистрации, с 26.04.2005г. на него стали начисляться коммунальные платежи. Истец утверждает, что неоднократно обращался к председателю ФИО13 с заявлениями о том, что фактически проживает по другому адресу, а вместо него на данной жилплощади проживает его невестка. Однако, фактически начисления производились на 4-х человек, в результате чего образовалась задолженность в размере 28 069 руб. 41 коп. Председателю ФИО13 истцом были предоставлены справки с фактического места жительства, которые подтверждают период его проживания и оплату коммунальных услуг с 01.01.2007г. по 30.04.2009г. и 01.04.2009г. по 31.12.2009г. в квартире ... г. Королёва МО. Неоднократные требования истца о перерасчете коммунальных платежей ответчиком игнорировались.

Истец просит обязать ФИО13 произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по квартире ... в г. Королёве МО за период с 01.01.2007г. по 01.11.2009г. за трех фактически проживающих человек, с зачетом в счет оплаты последующих коммунальных платежей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что с марта 2000г. он и его супруга являются собственниками квартиры ... в г. Королёве МО. Истец зарегистрирован в данной квартире с 26.04.2005г., его жена по данному адресу не зарегистрирована. В квартире с 10.07.2003г. зарегистрирован сын истца ФИО26 его дочь ФИО31 с 02.08.2005г. Также истец пояснил, что фактически с марта 2000г. в квартире не проживает, но коммунальные платежи за все эти годы с него взимаются и он их оплачивает.

Представитель ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что у ФИО13 нет личных средств чтобы произвести перерасчет коммунальных платежей. Пояснил, что истец с письменным заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращался и до октября 2009г. не предоставлял справку с другого места жительства и оплате там коммунальных платежей.

Суд, рассмотрев дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли кв. ... в г. Королёве МО. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 его сын ФИО26 и внучка ФИО31 1999г. рождения. Также в квартире фактически постоянно проживает невестка истца ФИО33 Истец ФИО2 в квартире фактически не проживает.

ФИО13 производит начисления жилищно-коммунальных платежей по кв. ... в г. Королёве МО, исходя из 4-х проживающих человек.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно выписки из решения правления ФИО13 от 08.04.2009г., оплата жилищно-коммунальных услуг производится из условий фактически проживающих граждан. Для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо предоставить справку о выбывших членах семьи. С момента предоставления документа, квартплата будет пересчитана (л.д. 20).

В материалы дела представлены справки от 30.04.2009г. и 04.02.2010г. (л.д. 10-11), согласно которых ФИО2 фактически проживает с 01.01.2007г. и по настоящее время и оплачивает коммунальные услуги по адресу: МО, г. Королёв, ...

Свидетель ФИО34 допрошенная в судебном заседании, показала, что истец является отцом ее мужа. Она проживает в квартире ... в г. Королёве МО с мая 2000г. ФИО2 в данной квартире никогда не проживал, но на него производились начисления коммунальных платежей, который он исправно оплачивал. Сын истца сообщил председателю ФИО13 о том, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, с письменным заявлением он обратился 29.07.2008г. В феврале 2009г. ее супруг обратился в правление ФИО13 с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с не проживанием истца, но получил отказ. В апреле 2009г. муж ФИО35 повторно обратился с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, однако, снова получил отказ.

Свидетель ФИО26 сын истца, показал, что в квартире ... в г. Королёве МО проживают три человека – он, его супруга ФИО36 и их несовершеннолетняя дочь. Отец ФИО26 в квартире фактически не проживает. Также пояснил, что он лично и его супруга обращались с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг. В 2009г. ответчику предоставлялась справка о том, что ФИО2 проживает по другому адресу, однако, перерасчет коммунальных платежей произведен не был.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу п. 54 указанных правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно п. 56, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал, что истец и его сын обращались к нему с письменными заявлениями о перерасчете коммунальных платежей, однако, пояснил, что у ФИО13 нет личных средств, чтобы произвести истцу перерасчет коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд находит возражения ответчика не основанными на законе, а исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, т.к. ФИО2 фактически в квартире не проживает, оплачивает жилищно-коммунальные платежи по фактическому месту проживания в другом жилом помещении. Поэтому ответчик необоснованно производит начисление жилищно-коммунальных платежей исходя из 4-х человек.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 153, 155, 156, 157 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.  

Обязать ФИО13 произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Королёве МО за период с 01.01.2007г. по 01.11.2009г. за трех фактически проживающих человек, с зачетом в счет оплаты последующих коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок с подачей кассационной жалобы через Королёвский городской суд московской области.

             Судья:                         &nbs