Решение по делу № 2-5123/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-5123/2022

УИД 76RS0013-02-2022-004318-25

Решение в мотивированном виде составлено 23.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 декабря 2022 года гражданское дело по иску Селезнева Александра Сергеевича к Селезневой Нине Викторовне, МКУ «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения,

установил:

Селезнев А.С. обратился с иском в суд к Селезневой Н.В., МКУ «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Селезнев А.С. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с 03.05.2005, нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является Селезнева Н.В. В данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы: Селезнева Н.В. (мать истца), несовершеннолетние дети Селезневой Н.В.- ФИО1 ФИО2 ФИО3 а также дядя истца - Исаичев А.А. Селезнева Н.В. в отношении детей лишена родительских прав, дети переданы под опеку и за ними закреплено спорное жилое помещение. Истец проживает по иному адресу, ответчик ведет асоциальный образ жизни, в квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны членами одной семьи не являются, совместного бюджета не имеют. Соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Решением Рыбинского городского суда от 09.03.2022 Исаичеву А.А. определена доля в оплате за найм и коммунальные услуги, за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/6 доли от начислений. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1/6 доли всех расходов по коммунальным платежам и расходов на содержание жилья возложить на истца и 4/6 доли всех расходов по коммунальным платежам и расходов на содержание жилья возложить на Селезневу Н.В. Также просит суд обязать МКУ «Жилкомцентр» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования помещением.

Истец Селезнев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Селезнева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель ответчика МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Исаичев А.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Селезнева А.С., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Селезнев А.С. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 16.03.2022 установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО4 снятая ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 02.11.2022 совместно с Селезневым А.С. по данному адресу зарегистрированы: Исаичев А.А., Селезнева Н.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2., ФИО3 Ответчик Селезнева Н.В. в отношении детей лишена родительских прав, дети переданы под опеку и за ними закреплено спорное жилое помещение. Ответчик Селезнева Н.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 16.03.2022 Исаичеву А.А. определена доля в оплате за найм и коммунальные услуги, за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/6 доли от начислений.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Селезнева Н.В. не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

Устанавливая размер долей, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем), а также коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: Селезневу Александру Сергеевичу 1/6 долю от всех начисляемых платежей, Селезневой Нине Викторовне 4/6 доли от всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> в долевом порядке: для Селезнева Александра Сергеевича (паспорт № - 1/6 долю от всех начисляемых платежей, для Селезневой Нины Викторовны (паспорт №) - 4/6 доли от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи Селезневу Александру Сергеевичу, Селезневой Нине Викторовне отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В.Косенкова