Решение по делу № 2-3636/2023 от 02.05.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области                07 сентября 2023 года

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ФИО5,

    с участием:

    представителя истцов по ордеру и доверенности ФИО7,

    представителя ФИО4 по доверенности ФИО8,

    представителя ответчика СНТ СН «Клочково» по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к СНТ СН «Клочково», ФИО4 о признании решения общего собрания недействительным.

    УСТАНОВИЛ

ФИО3 и ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к СНТСН «Клочково», ФИО4 о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

ФИО6 в обоснование заявленных требований указывает, что является учредителем и членом СНТ СН «Клочково», что отражено в п. 1.4 устава.

ФИО3 в обоснование заявленных требований указывает, что является членом СНТ СН «Клочково».

Истцы считают, что решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными по основаниям, указанным в п. 1 ст. 181.3 и ст. 181.5 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру и доверенностям ФИО7 просил исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 в удовлетворении иска просила отказать согласно доводам, указанным в возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истец указывают на то, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал необходимый кворум.

Вышеуказанный довод опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч. 7, 8, 9, 10 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Так, к председателю товарищества – ФИО4 обратились члены правления в количестве 14 человек, что составляет более одной пятой членов товарищества (1/5 от 52 членов это 11 человек) с требованием о проведении собрания и планируемой повесткой дня.

Извещение о проведении внеочередного общего собрания было размещено на стенде информации Товарищества, а также было направлено членам Товарищества по электронной почте и в мессенджеры путем направления сообщения с приложением файла Уведомления ДД.ММ.ГГГГ

Повестка дня проведенного ДД.ММ.ГГГГ собрания полностью совпадает с предложенной повестками членами правления. Иные вопросы, выходящие за рамки предложенной повестки дня не рассматривались.

Так как на момент проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ в СНТСН «Клочково» в членах, согласно реестру, состояло 52 собственников участков.

В назначенное время к месту проведения собрания явилось 48 собственников участков, 34 из которых являлись членами Товарищества, что соответствует 65,38 % от общего числа членов СНТ.

Истцы также присутствовали на собрании и принимали участие в голосовании по повестке дня и о наличии кворума на собрании им было известно.

В силу п. 19 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Соответственно, собрание от ДД.ММ.ГГГГ при явке 65,38 % было правомочно принимать решения по повестке дня.

Все решения, принятые на собрании, были приняты исключительно по повестке дня иных решений, не предложенных повесткой общего собрания не принималось.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Все решения повестки дня приняты большинством членов Товарищества, что отражено в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами в своем исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства было указано на то, что до голосования не были допущены собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТСН «Клочково».

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 6 ст. 5 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Пунктами 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предусмотрены следующие вопросы повестки дня, в голосовании по которым могут принимать собственники земельных участков, не являющиеся членами Товарищества:

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Голосование по п. 6 повестки дня об утверждении сметы не проводилось, вопрос с голосования был снят и перенесен на следующее собрание.

Иных вопросов, в голосовании по которым могут принимать участие не члены Товарищества не рассматривалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Также в дополнительных пояснениях, представитель истцов ссылается на то, что согласно решению внеочередного собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, в территорию CHT CH «Клочково» включено 170 земельных участков.

Вопреки доводам истца, материалы дела содержат информацию о 445 земельных участках входящих в территорию СНТ СН «Клочково».

Согласно п.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Границы СНТ СН «Клочково» определяются в соответствии с постановлением Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименования элементу планировочной структуры, расположенному в границах кадастрового квартала 50:09:0050626 городского округа Солнечногорск Московской области», а также постановлению Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 27.02.2020г. №. В приложении к постановлению администрации городского округа Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ.№ представлена схема территории СНТ СН «Клочково».

Согласно вышеуказанному постановлению, а так же исходя и пояснений представителей ответчиков, в границы СНТ СН «Клочково» входили земельные участки приобретенные ФИО3 на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № КЛ56, из которого в последствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № из которых в том числе в последствии были образованы земельные участки с 177 по 445.

Кроме того, границы территории СНТ СН «Клочково» отражены в генеральном плане городского округа Солнечногорск, в правилах землепользования и застройки городского округа Солнечногорск, на сайте «Своя дача» в сети Интернет, а также общая площадь земельных участков, входящих в территорию СНТ СН «Клочково» отражена в Уставе Товарищества.

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 ГК РФ, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1)    допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2)    у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия,

3)    допущено нарушение равенства прав участников гражданско- правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4)    допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судам и некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3 и статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона по общему правилу является оспоримым. если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (пункт 107).

Согласно пункту 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно пункту 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, положенные в обоснование исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждено, что общее собрание СНТ СН «Клочково» от ДД.ММ.ГГГГ было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства в части его созыва и порядка проведения, с учетом полномочия председателя товарищества ФИО4, факт наличия кворума на собрании также подтвержден, суд полагает, что требования истцов необоснованные и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к СНТ СН «Клочково», ФИО4 о признании решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным- оставить без удовлетворения..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Mocковский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         Н.В. Белоусова