Решение по делу № 2-3066/2018 от 16.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области              21 июня 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка.

Истец Грибкова Т.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план, который сдан в ФГБУ ФКП «РОСРЕЕСТРА по Московской области», однако кадастровый учет был приостановлен, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Хапко Ю.С. Споров по границам между истцом и ответчиком не имеется.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. от ДД.ММ.ГГГГ, а также просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Хапко Ю.С. по доверенности Орлова М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. от ДД.ММ.ГГГГ признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика Хапко Ю.С. по доверенности Орловой М.Н. разъяснены и понятны, что подтверждается её письменным заявлением о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП РОСРЕЕСТРА по Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Третьи лица Сизова Н.С., Бадаева Г.С., Железнова Л.С., Денисов С.В., Корябкина Н.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав об отсутствии споров по границам земельных участков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Грибкова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными и исключены из ЕГРН. ( л.д.12-17)

Бадаева Г.С.,Сизова Н.С.,Железнова Л.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Хапко Ю.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1324 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Денисов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Корябкина Н.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 30-32).

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение кадастрового инженера Ясенчука А.О. из которого усматривается, что в порядке проведения кадастровых работ в связи с уточнением сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах кадастрового квартала №, площадью 1324 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, было установлено несоответствие в сведениях ЕГРН о местоположении точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Хапко Ю.С. и фактического пользования земельным участком.

Кадастровому инженеру было представлено землеустроительное дело объекта недвижимости с к.н. №, анализ каталогов координат поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в землеустроительном деле показал, что координаты поворотных точек границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН и землеустроительному делу с учетом трансформации координат из СК-63 в МСК-50 идентичны, но отличны от фактического пользования, следовательно описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах кадастрового квартала №, площадью 1324 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, было ранее внесено в ЕГРН с ошибкой, следовательно выявленную ошибку можно квалифицировать как реестровую.

Кадастровый инженер считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, учитывает, что ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось, ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по заключению кадастрового инженера Ясенчука А.О. При этом суд учитывает площади земельных участков, сложившееся землепользование, отсутствие споров по границам земельных участков.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:    

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки в определении в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1324 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером Ясенчуком А.О., по следующим геоданным:

№ т	Х, м	Y, м	Участок границы з.у.	Дирекционный угол, град, мин, сек	Горизонтальное проложение, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером Ясенчуком А.О., по следующим геоданным:

№ т	Х, м	Y, м	Участок границы з.у.	Дирекционный угол, град, мин, сек	Горизонтальное проложение, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись Л.В.Сергеева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья подпись Л.В.Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь