Решение по делу № 2-353/2015 ~ М-269/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-353/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова К.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Военно-морское строительное управление Северного флота Министерства обороны РФ» в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов К.В., действуя через представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Военно-морское строительное управление Северного флота Министерства обороны РФ» (далее по тексту ФГУП «ВМСУ СФ МО РФ» в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что 18.08.2014 года между истцом и ФГУП «ВМСУ СФ МО РФ» был заключен договор купли-продажи основных средств (товарно-материальных ценностей. Товар принадлежал продавцу на основании акта приема-передачи основных средств (ОС-1) от 01.01.2009 года.

Согласно договору продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял в собственность товар – ***. Стоимость товара согласно договору составляет *** руб.

Цена договора, определенная сторонами в п.2.1 уплачена покупателем в полном объеме в срок, установленный п.2.3 договора, что подтверждается платежным поручением от 21.08.2014 № 433.

Товар передан продавцом покупателю по акту приема-передачи от 18.08.2014.

27.10.2014 года ***, приобретенное согласно вышеуказанному договору, поставлено на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом здания (сооружения) от 27.10.2014 № ***

Таким образом, после постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет подтвержден факт существования объекта недвижимого имущества Битумохраналища общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***.

Поскольку истец приобрел объект недвижимости до внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация такой сделки в настоящее время не может быть осуществлена в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом истец, являясь добросовестным приобретателем имущества, владея и пользуясь объектом открыто и на законных основаниях, не имеет возможности распоряжаться им, так как любая сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, а право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за Сафроновым К.В. право собственности на объект недвижимого имущества – ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***.

Истец Сафронов К.В. надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, воспользовался право ведения дела через представителя в порядке ст.48 ГПК РФ.

Представитель истца Сюзев С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Федеральное государственное унитарное предприятие «Военно-морское строительное управление Северного флота Министерства обороны РФ» в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е. извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, мнение по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представителя истца не возражал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание представило отзыв на иск, в котором указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на объект недвижимого имущества – Битумохранилище, общей площадью 1505,2 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, г.Североморск, Мурманское шоссе, кадастровый номер ***. Сослалось на положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которыми регламентируется порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, установленные решением суда, возражений на иск не привело.

Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 18.08.2014 года между Сафроновым К.В. и ФГУП «ВМСУ СФ МО РФ» заключен договор купли-продажи основных средств (товарно-материальных ценностей. Товар принадлежал продавцу на основании акта приема-передачи основных средств (ОС-1) от 01.01.2009 года.

Согласно договору продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял в собственность товар – ***. Стоимость товара согласно договору составляет *** руб.

Протоколом № 14 собрания кредиторов ФГУП «ВМСУ СФ» МО РФ от 28.02.2012 года утверждена начальная цена продажи движимого имущества ФГУП «Военно-морское строительное управление Северного флота» МО РФ.

Цена договора, определенная сторонами в п.2.1 уплачена покупателем в полном объеме в срок, установленный п.2.3 договора, что подтверждается платежным поручением от 21.08.2014 № 433.

Товар передан продавцом покупателю по акту приема-передачи от 18.08.2014 года.

27.10.2014 года ***, приобретенное согласно вышеуказанному договору, поставлено на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом здания (сооружения) от 27.10.2014 № ***.

Таким образом, после постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет подтвержден факт существования объекта недвижимого имущества Битумохраналища общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***.

Поскольку истец приобрел объект недвижимости до внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация сделки в настоящее время не осуществлена в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем Сафронов К.В. просит признать за ним право собственности на вышеуказанных объект недвижимости.

Находя исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Договор купли-продажи и переход права собственности считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (пункт 3 статьи 2, пункт 7 статьи 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997).

Согласно ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд принимает во внимание, что ответчик сделку не оспаривал, до настоящего времени договор купли-продажи товара сторонами не расторгнут, прав на указанный объект недвижимости ответчик не заявил, возражений по иску не представил.

Из исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем, оснований для признания сделки купли-продажи товара недействительной не имеется, ответчиком и другими лицами сделка не оспорена.

На основании вышеизложенного, суд признает за истцом право собственности на объект недвижимого имущества – ***, расположенное по адресу: ***.

Суд рассматривает данный иск в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на основании представленных сторонами доказательств и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафронова К.В., - удовлетворить.

Признать за Сафроновым К.В. право собственности на объект недвижимого имущества – ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***.

Данное решение является основанием для государственной регистрации объекта недвижимого имущества – ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***..

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения направить в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Фомина