Решение от 05.03.2015 по делу № 2-731/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          <адрес>

Щербинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Федеральному казенному учреждению «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> мотивируя свои требования тем, что истец пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма. На заявление истцов о приватизации жилого помещения ответчик ответил отказом, поскольку не оформлено право оперативного управления МЧС России на спорное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального казенного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в связи с отсутствием перехода права собственности, отсутствием свидетельств о праве собственности Российской Федерации и о праве оперативного управления ФКУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» не обладает полномочиями по заключению договора о передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации, исковые требования признает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве на судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поселение Филимонковское, <адрес>.

Указанное жилое помещение решением комиссии ФКУ «Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2 и был заключен по договор социального найма жилого помещения № 628-Н от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>, поселение Филимонковское, <адрес>.

Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в ФКУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. На заявление истца ФКУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» ответило, что положительное решение будет принято после получения свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления МЧС России на данную квартиру и регистрации по месту жительства, проведение процедуры приватизации квартиры представляется возможной только по решению суда.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Судом установлено, что истец ФИО2 ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о зарегистрированных правах на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Федеральному казенному учреждению «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░