Решение по делу № 2-822/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Технология-комфорт» к Крекшину С. М., Крекшиной С. И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Технология-комфорт» обратилось в суд с иском к Крекшину С.М., Крекшиной С.И., о взыскании задолженности в размере 44861,84 руб., пени в сумме 11229,77 руб., представительские расходы в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 1883 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>12 являются Крекшин С.М., Крекшина С.И. Ответчики не оплачивают услуги по ремонту и содержанию жилья, оказанные ООО «Жил-Сервис плюс». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиками длительное время не производилась или производилась не полностью, что привело к возникновению задолженности за услуги текущей ремонт и содержание жилья. На предупреждения истца о погашении задолженности ответчики не реагируют и оплату не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил 44861,84 руб. и пени в размере 11229,77 руб., который подтверждается прилагаемой к заявлению выпиской по лицевому счету. Задолженность по оплате за услуги текущей ремонт, содержание жилья превышает 45 месяцев. Право требования указанной задолженности передано ООО «Технология-комфорт» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Технология-комфорт» к Крекшину С. М., Крекшиной С. И. о взыскании задолженности удовлетворены.

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В судебном заседании представитель истца Чимитдоржиев Ц.Э. исковые требования поддержал в том объеме, как они указаны в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Крекшин С.М., Крекшина С.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Крекшин С.М., Крекшина С.И., по 1/2 доли.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно общему протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома избрано ООО «Жил-Сервис плюс».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Жил-Сервис плюс» был заключен договор на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет на ДД.ММ.ГГГГ 44861,84 руб.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, образовавшаяся задолженность в указанном размере подлежит взысканию с указанных ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В этой связи суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании пени и находит подлежащими взысканию пени с Крекшина С.М., Крекшиной С.И. в сумме 11229,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жил-Сервис плюс» и ООО «Технология-комфорт» был заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступил цессионарию право требования, возникшее из правоотношений по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Данный договор не оспорен, недействительным не признан. Соответственно, суд считает, что истцу принадлежит право на подачу настоящего иска в суд.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит обоснованным требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, при этом, суд считает, что требование подлежит удовлетворению и подлежащим взысканию с ответчиков в равных долях размере 2500 руб., по 1250 руб. с каждого, с учетом объема оказанных услуг представителя, сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, принципов соразмерности заявленных требований и разумности.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 1883 руб. по 941,5 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Технология-комфорт» к Крекшину С. М., Крекшиной С. И. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Крекшина С. М., Крекшиной С. И. в пользу ООО «Технология-комфорт» солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44861,84 руб., пени в сумме 11229,77 руб., а также в равных долях государственную пошлину в сумме 1883 руб. по 941,5 руб. с каждой, расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 руб., по 1250 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: Л.Г.Цыренжапова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №