Решение по делу № 2-1434/2016 от 25.01.2016

<данные изъяты> Дело № 2-1434/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Лонгиновой Тамары Николаевны к Смирновой Ольге Александровне, Гигрей Татьяне Витальевне и Гаврилиной Александре Николаевне об аннулировании сведений в ГКН о земельном участке в части пересечения с земельным участком истца, об утверждении границ между земельными участками по желаемому варианту,-

УСТАНОВИЛ

Лонгинова Т.Н. обратилась в суд с иском к Смирновой О.А. об аннулировании сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0110103:655 в части пересечения с земельным участком истца с кадастровым номером 50:09:0110103:1637 в пос.Алабушево Солнечногорского района.

Также Лонинова Т.Н. обратилась в суд с иском к Смирновой О.А., Гигрей Т.В. и Гаврилиной А.Н. об утверждении границ между земельными участками сторон по желаемому варианту.

Определением суда от 29 февраля 2016 года иски объединены в одном производстве.

Иски обоснованы тем, что стороны являются собственниками смежных земельных участков в пос.Алабушево Солнечногорского района.

При межевании границ своего земельного участка для целей внесения сведений о его границах в ГКН, собственник смежного земельного участка Гигрей Т.В. отказалась подписывать акт установления и согласования желаемых границ. Кроме того, кадастровые границы земельного участка Смирновой О.А. накладываются на проектные границы ее /Лонгиновой/ земельного участка. Смирнова О.А. и Гигрей Т.В. захватили часть ее /истца/ земельного участка.

Ответчик Гигрей (ранее Канцелярова) Т.В. в лице представителя иск не признала, указав, что предлагаемый Лонгиновой Т.Н. вариант установления границ ее земельного участка лишает ее /Гигрей/ доступа к землям общего пользования.

Ответчик Смирнова (ранее Елисейцева) О.А. иск не признала, указав, что межевая граница между их земельными участками установлена решением суда.

Ответчик Гаврилина А.Н. будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра», МУП «Кадастровое производство» и Администрация городского поселения Андреевка, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 42.8 указанного федерального закона при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Как следует из материалов дела, Лонгинова Т.Н., Гигрей Т.В. и Гаврилина А.Н. являются собственниками земельных участков, образованных в ходе приватизации и раздела общего земельного участка при доме № 19 по ул.Пионерская в пос.Алабушево Солнечногорского района. Жилой дом разделен в судебном порядке (решение Солнечногорского городского суда Московской области от 13 ноября 2013 года).

Земельный участок Лонгиновой Т.Н. поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0110103:1637 с площадью 417 кв.м. без установления и согласования границ.

Земельный участок Гигрей Т.В. поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0110103:1655 с площадью 417 без установления и согласования границ.

Земельный участок Гаврилиной А.Н. поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0110103:1638. Границы земельного участка согласованы. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН в 2011 годус площадью 418 кв.м..

Смирнова О.А. является собственником земельного участка при доме № 21 по ул.Пионерская пос.Алабушево, который поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0110103:655 с площадью 446 кв.м. Границы земельного участка установлены и согласованы в судебном порядке в 2009 году. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН в 2009 году.

Лонгиновой Т.Н. в основание иска указано, что при межевании границ своего земельного участка 3 декабря 2012 года для целей внесения сведений о его границах в ГКН, собственник смежного земельного участка Гигрей Т.В. отказалась подписывать акт установления и согласования желаемых границ. Кроме того, кадастровые границы земельного участка Смирновой О.А. накладываются на проектные границы ее /Лонгиновой/ земельного участка. Ее не устраивает отсутствие границ участка Гигрей.

При этом, как установлено в судебном заседании, решением Солнечногорского городского суда от 19 января 2009 года, вступившим в законную силу /л.д.13-14/, границы земельного участка Смирновой О.А. установлены в судебном порядке в соответствии с планом и чертежом границ с таблицей геоданных, составленных в 2006 году ООО «Содружество-СГ» копии которых приобщены к материалам дела /л.д. 56-57/.

Представителем Лонгиновой Т.Н. указано, что в ГНК внесены сведения о земельном участке Смирновой О.А. не в соответствии с этим решением суда. Поскольку решение суда принято с участием Лонгиновой Т.Н. Гаврилиной А.Н. и органа кадастрового учета, в силу ст. 61 ГПК РФ решение суда имеет преюдициальное значение.

Как следует их экспертного заключения ООО «Северо-Западный Союз» № 1298 от 11 июля 2016 года:

- кадастровые границы земельного участка с К№50:09:0110103:655 полностью соответствуют их описанию в плане границ таблице геоданных 2006 года ООО «Содружество-СГ» (л.д. 56-57);

- на плане приложения 2 эксперт представил местоположение документальных границ земельного участка с К№50:09:0110103:1637, принадлежащего на праве собственности Лонгиновой Т.Н. и расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Алабушево, ул. Пионерская, при доме №19, описанных тт 54-44-53-51-50-49-55-56-57-58-59-36-54, общей площадью 417м2 по данным межевого плана от 3 декабря 2012 года (из представленного межевого дела).

По мнению эксперта границы земельного участка с К№50:09:0110103:1637 по желанию его собственника (истца) сформирована неверно:

- не соответствуют границе раздела жилого дома №19 по ул. Пионерской согласно решению Солнечногорского городского суда Московской области от 13 ноября 2013 года (стр. 33 межевого дела), проходящей по т.т. 5-6 приложения 2;

- по образованным границам земельного участка с К№50:09:0110103:1637 не предоставляется возможным сформировать границы земельного участка с К№50:09:0110103:1655 с доступом с земель общего пользования, с ул. Пионерской.

Установить границы земельного участка истца без установления границ земельного участка ответчика Гигрей Т.В. не предоставляется возможным.

Лонгинова Т.Н. просит об аннулировании сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0110103:655 (Смирновой) в части пересечения с земельным участком истца с кадастровым номером 50:09:0110103:1637. Однако, смежная граница в этого земельного участка с земельным участком Лонгиновой Т.Н. установлена решением суда при установлении гарниц земельного участка Смирновой О.А.. В ГКН внесены сведения о местоположении границ земельного участка Смирновой О.А., соответствующие этому решению Удовлетворение этого требования повлечет исключение из ГКН сведений о местоположении части границ земельного участка, что недопустимо с учетом замкнутости контура земельного участка. Требований об исправлении кадастровой ошибки не заявлялось. Органом кадастрового учета решение об этом не принималось.

Также Логнинова Т.Н. просит об утверждении границ между земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0110103:1637 и 50:09:0110103:1655, между земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0110103:1655 (Гигрей) и 50:09:0110103:1638 (Гаврилиной) по желаемому варианту, отраженному в эскизах и планах.

Однако, смежная граница между земельными участками Смирновой О.А. и Гаврилиной А.Н. установлена, согласована и сведения о ней внесены в ГКН. Согласие на ее изменение отсутствует. Наличие кадастровой ошибки не установлено.     

Установление отдельных границ земельных участков невозможно без определения всех границ земельных участков, как имеющих замкнутый контур фигур, которые в свою очередь также не согласованы и не установлены. Желание Лонгиновой Т.Н. установить смежную границу между своим земельным участком и земельным участком Гигрей Т.В. по отраженному в предложенном в межевом плане варианту повлечет нарушение прав Гигрей Т.В. по пользованию земельным участком, поскольку исключит доступ на него с земель общего пользования, на что согласие Гигрей не получено. Порядок пользования земельными участками Лонгиновой и Гигрей не сложился, представителем истца указывалось о неоднократном перемещении ограждения участков, частично ограждение отсутствует.

Доводы представителя истца о подложности выводов эксперта, являются надуманными. Выводы эксперта основаны на материалах дела. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.ст. 60, 79-86 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта нет.

Ходатайство представителя истца о проведении повторной землеустроительной экспертизы судом отклонены, поскольку характер заявленных требований как выбранный истцом способ защиты права, не позволяет реализовать намерение истца установить часть границ своего земельного участка. Достоверность проведенных экспертом замеров, на основании которых построены схемы (приложения к экспертному заключению) не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Лонгиновой Тамары Николаевны к Смирновой Ольге Александровне, Гигрей Татьяне Витальевне и Гаврилиной Александре Николаевне об аннулировании сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0110103:655 в части пересечения с земельным участком истца с кадастровым номером 50:09:0110103:1637, об утверждении границ между земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0110103:1637 и 50:09:0110103:1655, а также между земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0110103:1655 и 50:09:0110103:1638 по желаемому варианту, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г.Орлов