Решение по делу № 2-841/2019 от 21.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       29 июля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи     Дементьева В.Г.,

при секретаре             Логиновой М.С.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка     Шидловской М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2019 по иску Валишевской Евгении Александровны к Сивцову Евгению Михайловичу, ФИО12, ФИО13, Сивцовой Анастасии Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Валишевская Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Сивцову Е.М., ФИО4, ФИО6, Сивцовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. является собственником квартиры по адресу: ул.....г...... Однако реализовать свое право собственности в полном объеме на сегодняшний день для нее не представляется возможным, поскольку прежний собственник и члены его семьи: ФИО4, Сивцов Е.М., ФИО6 и Сивцова А.А. до настоящего момента проживают и прописаны в данной квартире, согласно полученного ответа от .......».

Просит признать ФИО4 ......., Сивцова Евгения Михайловича ........, ФИО6 ....... и Сивцову Анастасию Алексеевну ....... утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....; выселить ответчиков ФИО4 ........, Сивцова Евгения Михайловича ........, ФИО6 ....... и Сивцову Анастасию Алексеевну ....... из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....; взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 300 рублей.

Истец Валишевская Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, суду пояснила, что она приходила .. .. ....г. и .. .. ....г. в квартиру, дверь никто не открыл, соседи пояснили, что в данной квартире ответчики не проживают, проживающие постоянно меняются. Ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Проживание ответчиков в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Ответчики Сивцов Е.М., ФИО4, ФИО6, Сивцова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации, которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д.26-32,38-40,42).

Поскольку уважительности причин неявки ответчики не представили, суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 43).

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Шидловской М.Е. полагавшей, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО9 суду показала, что Валишевская Е.А. ее дочь. Истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... на торгах. В квартиру она не въехала, дверь никто не открывает. .. .. ....г. и .. .. ....г. они приходили в квартиру, дверь никто не открыл, соседи пояснили, что в данной квартире ответчики не проживают, проживающие постоянно меняются, детей в квартире никто не видел.

Свидетель ФИО10 суду показала, что Валишевская Е.А. приобрела квартиру по адресу: ул.....г..... на торгах. В квартиру она не въехала, так как дверь закрыта, никто не открывает. Они приходили .. .. ....г. и .. .. ....г. в квартиру, дверь никто не открыл, соседи пояснили, что в данной квартире ответчики не проживают, проживающие меняются, детей в квартире никто не видел.

Судом установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по гражданскому делу №2-1663/2017 с Сивцовой Анастасии Алексеевны, Сивцова Евгения Михайловича, ФИО3, солидарно в пользу ....... взыскана задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере ......., расходы по оплате госпошлины в сумме ......., обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г....., определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов (л.д.13-18).

Согласно выписке из ЕГРП на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора) от .. .. ....г. №..., Валишевская Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу:

ул.....г..... (л.д.6-12).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4, ....... года рождения, Сивцов Евгений Михайлович ....... года рождения, ФИО6, ....... года рождения, Сивцова Анастасия Алексеевна, ....... года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.19).

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Квартира по ул.....г..... истцом была приобретена на публичных торгах, где продавцом объекта выступало ......., общего хозяйства с истицей не ведут, их местонахождение неизвестно, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено показаниями свидетелей.

Факт регистрации ответчиков в квартире по ул.....г....., нарушает право собственности истца, влечет за собой дополнительные материальные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчиков.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, поскольку Валишевская Е.А. в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО4, ФИО6, Сивцов Е.М., Сивцова А.А. утратил право пользования квартирой, расположенной по ул.....г......

Однако ответчики продолжают проживать в спорной квартире, тем самым нарушая права и законные интересы собственника квартиры – Валишевской Е.А.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г....., не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, правовые основания владения и пользования квартирой, расположенной по ул.....г..... у ФИО4, ФИО6, Сивцова Е.М., Сивцовой А.А. отсутствуют и ответчики подлежат выселению из жилого помещения по требованию истца, который является новым собственником данной квартиры.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., данные расходы подтверждены документально (л.д. 4), связаны с рассмотрением дела. Государственная пошлина подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО4, Сивцовой А.А. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 ....... года рождения, Сивцова Евгения Михайловича ....... года рождения, ФИО6, ....... года рождения, Сивцову Анастасию Алексеевну, ....... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Выселить ФИО4 ....... года рождения, Сивцова Евгения Михайловича ....... года рождения, ФИО6, ....... года рождения, Сивцову Анастасию Алексеевну ....... года рождения из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ул.....г......

Взыскать солидарно с Сивцова Евгения Михайловича ....... года рождения, Сивцовой Анастасии Алексеевны, ....... года рождения, в пользу Валишевской Евгении Александровны, ....... года рождения, урож. ул.....г....., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                        В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019 года.

Судья                                                                        В.Г. Дементьев