Решение по делу № 2-11/2021 от 24.11.2020

    Дело № 2-11/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года                                                                                                            п. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием третьего лица Алешкиной А.А., старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Чумаева М.О., представителя ответчика – адвоката Мартюгова С.И., действующего по назначению суда, ордер №3 от 28.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Жулдыбиной Е.А. к Жулдыбину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Жулдыбина Е.А. обратился в суд с иском к Жулдыбину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения, по договору социального найма №15 от 31.05.2006. В настоящее время в квартире зарегистрирован Жулдыбин А.А., её сын, который длительное время в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, отказываются сняться с регистрационного учета.

Истец Жулдыбина Е.А., третье лицо Калинин М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истца и третьего лица.

Местожительство ответчика Жулдыбина А.А. суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Мартюгов С.И., который в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что нарушений прав ответчика не усматривает.

Третье лицо Алешкина А.А. исковые требования поддержала. Пояснила суду, что Жулдыбин А.А. является её братом и сыном истицы. В спорной квартире она с братом фактически не проживали, сохраняется только регистрация. Квартира была предоставлена маме, на каком основании не знает. Их семье проживала по адресу: ..., данный дом сгорел. Жулдыбин А.А. в ... не проживает с 2011 года. В настоящее время квартира ..., непригодна для проживания, требует ремонта. Жулдыбин А.А. не вносит оплату за коммунальные услуги по квартире, имеется задолженность за тепловую энергию, электрический свет, которую оплачивает она и Калинин М.В. Личных вещей и имущества Жулдыбина А.А. в квартире нет и не было, так как он фактически в неё не вселялся и не проживал.

Изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, заслушав заключения прокурора Чумаева М.О., полагавшего иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Жулдыбина Е.А. на основании договора социального найма жилого помещения №15 от 31.05.2006 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью хх кв.м.

Согласно п. 3 настоящего Договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сын - Калинин М.В., ХХХХ года рождения, сын - Жулдыбин А.А., ХХХХ года рождения, дочь - Жулдыбина А.А., ХХХХ года рождения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Свидетель Ф. пояснила суду, что она проживает в гражданском браке с К., знакома с его братом Жулдыбиным А., который не проживает около 4 лет в ... и не намерен здесь жить. Ей известно, что коммунальные платежи по квартире ..., оплачивает К. и А..

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из системного толкования, изложенных правовых норм, истцу необходимо доказать факт добровольного и постоянного выезда ответчика из спорного жилого помещения, отказа от права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что Жулдыбин А.А. добровольно выехал из жилого помещения, длительное время не проживает в п. Лоухи, коммунальные услуги по жилому помещению не оплачивает, суд удовлетворяет исковые требования администрации Жулдыбиной Е.А. и признает ответчика утратившим право пользования.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает Жулдыбина А.А. в пользу Жулдыбиной Е.А. возврат уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Жулдыбиной Е.А. к Жулдыбину А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жулдыбина А.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Взыскать с Жулдыбина А.А. в пользу Жулдыбиной Е.А. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                     Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 января 2021 года.