Решение по делу № 2-902/2024 (2-3673/2023;) от 24.11.2023

Дело №2-902/2024

32RS0001-01-2023-003617-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Снастиной В.А.

с участием истца Горохова С.А., его представителя Климовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Сергея Александровича к Антоновской Валентине Ивановне, Брянской городской администрации о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Горохов С.А., Антоновская В.И. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>. Решением суда прекращена долевая собственность между ними с одной стороны, Маструковой М.Ю. –с другой стороны. Маструковой М.Ю. выделен блок №, признано право собственности на здание, общей площадью 29,6 кв.м. Истцы просили суд признать за ними право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Горохов С.А., его представитель уточнили исковые требования, просили разделить жилой дом, признав право собственности Горохова С.А. на отдельно стоящий жилой дом (блок) общей площадью 42,7 кв.м. и право собственности Антоновской В.И. на отдельно стоящий жилой дом (блок) общей площадью 58,8 кв.м., прекратить право общей долевой собственности между Гороховым С.А. и Антоновской В.И.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 30.06.2022 исковые требования Горохова С.А., Антоновской В.И. к МаструковойМ.Ю. о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома - удовлетворены.

Признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (блоков): №, общей площадью 62,9 кв.м., №, общей площадью 29,6 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Горохова С.А., Антоновской В.И., МаструковойМ.Ю.на жилой дом по адресу: <адрес>.

Снят с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признано за Гороховым С.А. и Антоновской В.И. право общей долевой собственности на здание (блок) № общей площадью 62,9 кв.м., за Гороховым С.А.на <данные изъяты>, за Антоновской В.И. на <данные изъяты>

Признано за МаструковойМ.Ю. право собственности на здание (блок) №, общей площадью 29,6 кв.м.

Статьей 61 ч.2 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Настоящим решением прекращена долевая собственность между Гороховым С.А. и Антоновской В.И., с одной стороны, Маструковой М.Ю., с другой стороны.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> учетом состоявшегося решения суда состоит из двух жилых зданий (блоков) - блока №, общей площадью 101,5кв.м. и блока №, общей площадью 29,6 кв.м.

В свою очередь, порядок пользования жилым домом блокированной застройки сторонами сложился. В жилом доме блокированной застройки, общей площадью 101,5 кв.м. Горохов С.А. пользуются зданием (блоком №), общей площадью 42,7 кв.м., что соответствует его доли в праве собственности, Антоновская В.И. – зданием (блоком №), общей площадью 58,8 кв.м., что соответствует ее доли. Судебным решением блок № выделен Маструковой М.Ю.

Каждый из блоков является индивидуальными жилыми домами, каждый имеет самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При таком положении, требования истца о разделе жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению. С учетом приведенных выше положений закона, право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 101,5кв.м., подлежит прекращению между Гороховым С.А. и Антоновской В.И. Горохову С.А. подлежит выделу в собственность в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 101,5 кв.м. здание (блок №) общей площадью 42,7 кв.м., Антоновской В.И. подлежит выделу в собственность в составе жилого дома блокированной застройки здание (блок №) общей площадью 58,8 кв.м. Право общей долевой собственности между Гороховым С.А. и Антоновской В.И. подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горохова Сергея Александровича к Антоновской Валентине Ивановне, Брянской городской администрации о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома,- удовлетворить.

Разделить жилой домблокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,5 кв.м., состоящим из двух зданий (блоков): № общей площадью 58,8 кв.м., № общей площадью 42,7кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Горохова Сергея Александровича и Антоновской Валентины Ивановны на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 101,5 кв.м.

Признать в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу : <адрес> за Гороховым Сергеем Александровичем право собственности на здание (блок №), общей площадью 42,7кв.м., за Антоновской Валентиной Ивановной право собственности на здание (блок №), общей площадью 58,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости о погашении имеющихся записей и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении каждого из образованных самостоятельных объектов недвижимости в отдельности, без соблюдения принципа одновременности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Осипова Е.Л.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2024.

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Осипова Е.Л.