Решение по делу № 2-2394/2014 от 12.09.2014

Гражданское дело № 2-2394/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклашовой ФИО16 к ИФНС по г.Ступино, администрации сельского поселения Аксиньинское о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приобретательной давности на целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, по адерсу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю № ФИО2 был предоставлен земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на землю.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследником к её имуществу является дочь - Баклашова ФИО16.

С момента смерти наследодателя, Баклашова ФИО16 постоянно пользуется <данные изъяты> долей указанного жилого дома и земельным участком.

ФИО2 при жизни оставила завещание, которым завещала указанное имущество ФИО3 ФИО3 А. И. подал заявление нотариусу о принятии наследства, однако надлежащим образом не оформил свои наследственные права.

ФИО3 А.И. умер, предположительно в ДД.ММ.ГГГГ либо в ДД.ММ.ГГГГ год.

Ни ФИО3 А.И., ни его правопреемники не принимали наследство с ДД.ММ.ГГГГ года.

Постоянно наследственным имуществом пользовалась только она.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Третье лицо: С иском полностью согласен, суду пояснил. что он является владельцем смежного земельного участка. Спорным участком начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и домом пользовалась Баклашова ФИО16.

Суд, выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № №, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, выданного государственным нотариусом Кондрашовой Е.Д., ФИО2 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был предоставлен земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт предоставления земельного участка подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на землю, подлинник обозревался в судебном заседании.

Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый номер №, о чем имеется кадастровый паспорт ( л.д.№).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с наследственным делом № ( гражданское дело №№) наследником по завещанию к ее имуществу является ФИО3.

ФИО3 А.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с письмом нотариуса г. Москвы Молтяниновой Н.Л. наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не открывалось.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В настоящее время истица претендует на отыскиваемый земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома по сроку приобретательной давности, указывая, что она добросовестно и открыто используется участком и <данные изъяты> долей дома.

Данное обстоятельство подтверждается собранными по делу доказательствами.

        В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Баклашова ФИО16 пользуется земельным участком с кадастровым номером № и <данные изъяты> долей жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 пояснили суду, что истица Баклашова ФИО16 непрерывно и открыто владеет указанным земельным участком и <данные изъяты> долей жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ., с момента смерти ее матери- ФИО2 При жизни матери она также пользовалась данным имуществом. На указанном земельном участке имеются принадлежащие Баклашовой ФИО16. садовые деревья, возделывается огород. На вопрос суда о пользовании данным имуществом иными лицами, в том числе ФИО3 свидетели пояснили, что участком и домом пользовались только ФИО2, а после ее смерти Баклашова ФИО16. ФИО3 А.И. им неизвестен.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Материалами дела установлено, что земельный участок и <данные изъяты> доля дома принадлежали на праве собственности матери истицы - ФИО2, что подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанное имущество не являлось муниципальным, так как было в установленном порядке предоставлено в собственность ФИО2

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, а так же учитывая, что истица пользуется указанным имуществом 20 лет, наследников претендующих на наследство после смерти ФИО3 суду не предъявлено, участок в установленном порядке не изымался, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баклашовой ФИО16 к ИФНС по г.Ступино, администрации сельского поселения Аксиньинское о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Баклашовой ФИО16 право собственности в порядке приобретательской давности на целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                            О.М.Майборода