Решение по делу № 2-3039/2020 от 10.09.2020

52RS0003-01-2020-001392-57 Дело № 2-3039/2020 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Бердникова С.И. при секретаре Кравченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова В.В. к Гончарову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Гончаров В.В. обратился в суд с иском к Гончарову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого дома, земельного участка и построек по адресу: <адрес> Ответчик Гончаров О.В. его брат. Ответчик был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. Гончаров О.В. со своей семьей приехали из <данные изъяты> в <данные изъяты> и проживал на <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. Потом ответчик уехал проживать на <адрес> Впоследствии ответчик купил квартиру на <адрес>, где и проживает в настоящее время. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик Гончаров О.В. и его представитель выразили не согласие с иском. Пояснили, что истец является собственником дома и земельного участка незаконно.

Прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем дома <адрес> на основании договора дарения домов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11,12, 25,26)

В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик.

Членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению к истцу не является.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные, обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу было постановлено: «В иске Г.В.Н. к Гончарову В.В., Г.Т.Т. о признании недействительными: договора дарения двух жилых домов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., применении последствий недействительности сделок в виде признании утратившим право собственности, восстановлении права собственности; разделе совместного имущества отказать.».

Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. было постановлено: «Исковые требования Гончарова В.В. к Г.В.Н. о прекращении права пользования домом, выселении удовлетворить.

Признать Г.В.Н. прекратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>

Выселить Г.В.Н. из жилого дома по адресу <адрес>

Следовательно, содержащиеся в этих решениях выводы, во всяком случае подлежат учету и в настоящем деле, из чего суд приходит к выводу, что Гончаров В.В. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлено не было.

Судом показания свидетеля Гончарова В.Н. не могут быть приняты как объективные доказательства, поскольку последний проживает одной семьей с Гончаровым О.В., в отношении истца испытывает личные неприязненные отношения, о чем сообщил до начала допроса в судебном заседании.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Гончарова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода.

Федеральный судья                                                        Бердникова С.И.