Решение по делу № 2-2039/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-2039/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Жиркову Владиславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Жиркову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,5 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С, действующей в интересах Жиркова В.В. по доверенности, был заключен договор мены, в соответствии с которым истец приобрел в собственность указанное жилое помещение. Согласно п. 2.2. абз. 3 договора мены ответчик Жирков В.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени остается зарегистрированным в комнате. Ответчик нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Жирков В.В., представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муниципальным образованием городской округ г.Уфа Республики Башкортостан (Стороной 1) и С, действующей в интересах Жиркова В.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (Стороной 2), Сторона 1 передает Стороне 2 в собственность квартиру, площадью 25,9 кв.м по адресу: <адрес>, а Сторона 2 передает Стороне 1 в собственность комнату площадью 17,5 кв.м, находящуюся в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно абз. 3 п. 2.2. договора мены квартира по адресу: <адрес>, до заключения настоящего договора не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит. На регистрационном учете состоит Жирков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета, освободить комнату от личных вещей и иного имущества в течении 15 дней со дня подписания настоящего договора.

Право собственности МО ГО г.Уфа РБ на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Жирков В.В.

На основании ст. 209 ГК РФ права пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Жирковым В.В. права собственности на жилое помещение по адресу: г.Уфа, ул. Интернациональная, 63А-5, бывший собственник жилого помещения Жирков В.В. утратил свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Жиркову Владиславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать Жиркова Владислава Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жиркова Владислава Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.