Решение по делу № 2-2761/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-2761/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базылевой ФИО14 к Администрации Городского округа Щелково Московской области о расторжении договора аренды и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Базылева О.С. уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Степановны к Администрации Городского округа Щелково Московской области о расторжении договора аренды и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что она Базылева ФИО15, является собственником <данные изъяты> части дома по адресу: <адрес>

За ней, решением Мирового судьи судебного участка №278 от 08 июня 2017 года, по делу №2-217/17 закреплен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок при домовладении был сформирован 20.12.1935 года, и передан Щелковским РИК Сапожкову ФИО17, под застройку.    В последующие годы состав собственников дома менялся и 14 марта 2016 года решением Щелковского городского суда по делу № 2-35/16 был произведен раздел домовладения, доли собственников выделены, право долевой собственности прекращено.

В установленном законом порядке, она обратилась в Администрацию <адрес>) с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, но ей было предложено оформить договор аренды, что она и сделала. В последствии ей стало известно, что согласно закона она имела право бесплатно получить земельный участок в собственность.

Обратившись в Администрацию Щелковского муниципального района с просьбой расторгнуть договор аренды и передать ей земельный участок в собственность бесплатно, получила отказ, в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке, вместо части дома расположена квартира, что препятствует предоставлению земли в собственность, а так же, что часть дома была ею получена после введения в силу Земельного Кодекса.

На основании изложенного, просит суд:

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Базылева О.С. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Чумакова Э.Р., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А. действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третьи лица по делу - Сапожкова ФИО16, Гераськин ФИО18, Спиридонов ФИО19, Спиридонов ФИО20, Шатохин ФИО21 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечили, не известили суд о причинах неявки в настоящее судебное заседание и не представили суду доказательств уважительности этих причин.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Базылева ФИО22, является собственником <данные изъяты> части дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения между ей и Сапожковым Ф.И. от 2016 года. Дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением мирового судьи, судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области от 08.06.2017 года определен порядок пользования земельным участком, площадью 3319 кв.м., в пользование Базылевой О.С. (ранее Сапожкову Ф.И.) выделен земельный участок площадью 664 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.32-34)Участок в установленных границах поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке, она обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района <адрес>) с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, но ей было отказано, в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке, вместо части дома расположена квартира, что препятствует предоставления земли в собственность, а так же, что часть дома была ею получила после введения в силу Земельного Кодекса.(л.д.20-21)

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. От 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ покупатель здания, сооружения, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью, и, необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок при домовладении был сформирован 20.12.1935 года, и передан Щелковским РИК Сапожкову ФИО23, под застройку. Сапожков ФИО24 построил дом на данном участке, где и проживал со своей семьей, что подтверждается архивной копией о передаче земельного участка под застройку (л.д.28-31)

    В последующие годы состав собственников дома менялся и 14 марта 2016 года решением Щелковского городского суда по делу № 2-35/16 был произведен раздел домовладения, доли собственников выделены, право долевой собственности прекращено.

Поскольку спорный земельный участок, находился в фактическом бессрочном пользовании Сапожкова ФИО25, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г № 1305-1 "О собственности в СССР", то при переходе права собственности к истцу Базылевой О.С., на часть жилого дома, расположенной на таком земельном участке, переходит право на получение названного земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме того, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки, осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Базылевой ФИО26 право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базылевой ФИО27 к <адрес> о расторжении договора аренды и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Базылевой ФИО29 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик