Решение по делу № 2-1403/2021 от 12.10.2021

Дело №2-1403/2021

УИД № 36RS0020-01-2021-002773-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2021 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием представителя истца - Фролова В.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Громова О.Г. администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Громов О.Г. обратился в суд с иском к администрации городского г.Лиски поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указывал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок выделен истцу администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области для строительства магазина, на основании чего он возвел капитальное строение – гаражные боксы с надстройкой второго этажа – магазина, при этом границы строения не совпали с границами земельного участка. В связи с чем, он обратился в администрацию городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об изменении границ земельного участка. Постановлением администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области от 30 ноября 2020 года изменены границы вышеуказанного земельного участка, а также утверждена схема его расположения. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка и изготовлен межевой план. Желая зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратился в регистрирующий орган, который отказал в регистрации, поскольку изменение сведений о местоположении границ земельного участка не обусловлено уточнением его границ. В связи с этим Громов О.Г. просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок и установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана Суворова А.В. от 2 декабря 2020 года.

Истец Громов О.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения данного дела.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Лиски Лискинского района Воронежской области о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Ястребова А.С. в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области извещено надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Фролов В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №38-д от 03.11.2009 год, передаточным актом к договору купли-продажи от 03.11.2009 г., а также свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ №708080 от 19.03.2010 года (л.д.8,9,10).

Постановлением администрации Лискинского муниципального района Воронежской области № 2354 от 28.09.2009 года «Об утверждении границ и размеров земельного участка для строительства нежилого помещения – магазин, по адресу: <адрес>» истцу утверждены границы и размеры этого земельного участка для строительства магазина(л.д.11).

Также судом установлено, что постановлением администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области от 30.11.2020 года №373 изменены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства нежилого помещения – магазин, а также утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка (л.д.18-19).

На основании ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.20007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного закона в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ земельного смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года№221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составила 1200 кв.м, что соответствует площади земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости. Исправление конфигурации земельного участка обусловлено фактическим расположением на уточняемом земельном участке здания, подлежащего дальнейшей регистрации. Границы земельного участка 1-2, 2-3, 3-4, 4-1 соответствует землям, находящимся в муниципальной собственности городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области и не подлежат обязательному согласованию. Внутренние границы согласованы с собственником уточняемого земельного участка.

Уточняемый земельный участок располагается в территориальной зоне с индексом П3 (зона размещения объектов промышленных и сельскохозяйственных предприятий). Согласно правил Землепользования и застройки городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (Утверждены решением Совета народных депутатов городского поселения г.Лиски от 28.10.2016 №52), предельные размеры земельных участков для данной зоны минимум 200 кв.м, максимум – не установлен. Или соответствует фактической площади земельного участка образованного до принятия данного решения. Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 30.11.2020 г. наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились (л.д.15).

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на данный земельный участок установив границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 02.12.2020 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Громовым О.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера Суворова А.В. от 02.12.2020 г.:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y
1	437598.12	1319236.03
2	437618.15	1319244.71
3	437595.77	1319296.88
4	437577.08	1319286.96
1	437598.12	1319236.03

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 36:14:0011501:96 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Громову О.Г. на основании межевого плана кадастрового инженера Суворова А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельностью 5303) от 2 декабря 2020 года.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости прежних сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 36:14:0011501:96 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Громову О.Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 15 ноября 2021 года.