Решение по делу № 2-269/2018 от 19.03.2018

№ 2-269/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                16 ноября 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Саетовой Г.Г.,

с участием ответчицы Ш., её представителя Нурисламова Р.Г., действующего на основании доверенности от ДАТА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Ш. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ш. о признании договора дарения квартиры расположенной по адресу <адрес>, заключенного            ДАТА между Г. и Ш. недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что в ДАТА года она получила единовременную денежную выплату в сумме 1 210 896 рублей на приобретение жилого помещения, предоставляемого в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДАТА № «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет средств федерального бюджета» - на основании сертификата № от ДАТА, выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.

ДАТА по договору купли-продажи она приобрела однокомнатную квартиру по адресу <адрес> оплатила путем перечисления суммы 1 210 896 рублей на лицевой счет продавца.

В период получения сертификата и приобретения квартиры она проживала в своем жилом доме по адресу <адрес> <адрес>.

К ней часто приходила её племянница (ответчица) Ш. которая помогала ей по хозяйству, топила баню, готовила еду, содержала свой скот в её сарае, имела доступ ко всем её документам и она во всем ей доверяла. В ДАТА году Ш. начала строительство жилого дома на её земельном участке. Она забирала всю её пенсию и направляла на строительство своего дома.

ДАТА года Ш. переехала к ней жить, вместе с собой привела свою маму. Постепенно отношения между ними ухудшились, они беспричинно упрекали её в мелочах, она вынуждена была сказать им, чтобы они оставили её в покое и ушли из её дома. Они ушли, она осталась одна. В один из дней, находясь у себя дома, она упала и попросили соседку позвать ее племянника М.. Он тут же приехал, она попросила его забрать её к себе и они сразу же поехали к ним. С этого времени она постоянно проживает по адресу <адрес>.

ДАТА года она решила подарить квартиру по адресу <адрес> своему внучатому племяннику М.Р., для чего попросила их подготовить необходимые документы.

В многофункциональном центре <адрес>, где необходимо было сдавать документы, ей сказали, что подарить свою квартиру она не может, так как собственником квартиры являлась не она, а Ш.

Оказалось, что ДАТА между Г. с одной стороны и Ш., с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Вероятно, под видом оформления документов Ш. оформила договор дарения и дала ей их подписать. Она во всем доверялась ей, но свою квартиру она никому дарить намерений не имела и не дарила.

Она пожилой человек, ДАТА года рождения, на момент составления документов ей было 91 год, в настоящее время ей уже 94 года. Она полностью поверила Ш., никогда не думала, что она, имея корыстные цели, воспользовавшись её доверием и не объясняя ей ничего, оформит договор дарения. Если бы она знала, что оформляется дарение её квартиры, то она бы не подписала ни одного документа.

Считает, что договор дарения квартиры по адресу <адрес>, заключенный ДАТА между ней и Ш., является недействительной сделкой, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просила признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенный ДАТА между Г. и Ш. Аннулировать государственную регистрацию права собственности Ш. на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Применить последствия недействительности сделки и признать за ней, Г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В последующем истица неоднократно уточняла исковые требования.

Уточнениями от ДАТА., истица просила признать недействительным договор дарения жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>, заключенный                            ДАТА между Г. и Ш. Аннулировать государственную регистрацию права собственности Ш. на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>. Применить последствия недействительности сделки и признать за Г., право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 121-122).

Уточнения приняты судом в порядке ст.39 ГПК РФ.

Уточнениями от ДАТА, истица просила признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный               ДАТА между Г. и Ш. Аннулировать государственную регистрацию права собственности Ш. на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Признать недействительным договор дарения жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, заключенный ДАТА между Г. и Ш. Аннулировать государственную регистрацию права собственности Ш. на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> <адрес>.Применить последствия недействительности сделки и признать за Г., право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>;на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Расходы по проведению почерковедческой экспертизы на основании заявления экспертного учреждения в сумме 18 192 руб. возложить на ответчицу Ш. (л.д.158-160).

Уточнения судом приняты в порядке ст.39 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчица Ш. и её представитель Нурисламов Р.Г. исковые требования не признали, просили отказать, по мотивам указанным в возражениях на исковое заявление (л.д.104-107).

Истица Г. и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 ГК РФ).

Судом установлено, что истица Г. являлась собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилого дома что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДАТА., а также собственницей жилого дома и земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДАТА

ДАТА между Г. (даритель) с одной стороны и Ш. (одаряемый) с другой стороны, были подписаны договора дарения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенной по адресу <адрес> жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п.1 ст.178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Закон содержит исчерпывающий перечень условий, предусмотренных п.2 ст.178 Гражданского кодекса Российской Федерации, при которых заблуждение предполагается достаточно существенным, а именно:

1.) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку;

2.) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3.) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4.) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5.) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Истица, оспаривая сделку, ссылается на то, что сделка была совершена под влиянием заблуждения и обмана. Однако доказательств в обоснование указанных доводов истицей в судебное заседание представлено не было.

В силу ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что при заключении договоров дарения от                 ДАТА жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенной по адресу <адрес> обе стороны сделки присутствовали при ее заключении.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истицы Г. - Габбасовой Г.Р., определением суда от ДАТА была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1.) Выполнены ли подписи Г. или иным лицом в следующих документах:

- в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,         д. <адрес> от ДАТА и в договоре дарения от                    ДАТА, содержащиеся в материалах регистрационного дела                      № (л.д.9-12);

      - в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДАТА, содержащиеся в материалах регистрационного дела № (л.д.8-10);

-в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1 от ДАТА и договоре дарения от               ДАТА, содержащиеся в материалах регистрационного дела                       № (л.д. 74-76,78).

Согласно выводам эксперта ФБУ Башкирской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ указанным в экспертном заключении №.1 от ДАТА., следует, что рукописные расшифровки подписей «Г.», расположенные в строках «Даритель» в графах «Подписи сторон» справа от подписей от имени Г. в договоре дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДАТА (материалы регистрационного дела № л.д.12), в договоре дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДАТА (материалы регистрационного дела №, л.д.78), - выполнены одним лицом, но не Г., а кем-то другим с подражанием старческому почерку Г. Однако ответить на вопрос суда: «Выполнены ли подписи Г. или иным лицом в следующих документах:

     - в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,           <адрес> от ДАТА и в договоре дарения от                    ДАТА, содержащиеся в материалах регистрационного дела                      № (л.д.9-12);

     - в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДАТА, содержащиеся в материалах регистрационного дела № (л.д.8-10);

-в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДАТА и договоре дарения от               ДАТА, содержащиеся в материалах регистрационного дела                       № (л.д. 74-76,78) экспертом не представляется возможным, по причинам, изложенным в п.1 исследовательской части заключения.

Поскольку экспертное заключение не содержит полных ответов на все поставленные судом перед экспертом вопросы, по ходатайству ответчицы определением суда от ДАТА назначена дополнительная судебная почерковедческая экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам Межрегиональной лаборатории судебной экспертизы.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Выполнены ли подписи Г. или иным лицом в следующих документах:

- в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,              <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, представленном ответчицей Ш.;

- в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела № (л.д. 8-10);

- в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1 от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, представленном ответчиком Ш.

1. Выполнены ли записи фамилии после подписи Г. или иным лицом в следующих документах:

- в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, представленном ответчицей Ш.;

- в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела № (л.д. 8-10);

- в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, представленном ответчиком Ш.

1. Выполнены ли записи имени после подписи Г. или иным лицом в следующих документах:

- в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, представленном ответчицей Ш.;

- в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела № (л.д. 8-10);

- в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, представленном ответчиком Ш.

1. Выполнены ли записи отчества после подписи Г. или иным лицом в следующих документах:

- в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, представленном ответчицей Ш.;

- в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела № (л.д. 8-10);

- в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

- в договоре дарения квартиры от ДАТА, представленном ответчиком Ш.

         Согласно заключению эксперта Межрегиональной лаборатории судебной экспертизы № от ДАТА, экспертом даны выводы, что подписи от имени Г., записи фамилии, имени, отчества после подписи Г.

         - в заявлении о перерегистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,             <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

         - в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

         - в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, представленном ответчицей Ш.;

-в заявлении о перерегистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

         -в заявлении о перерегистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

         -в договоре дарения квартиры от ДАТА, содержащемся в материалах регистрационного дела №;

         -в договоре дарения квартиры от ДАТА, представленном ответчиком Ш. выполнены самой Г..

В процессе рассмотрения дела истцом не был подтвержден факт насилия, угрозы, давления на нее со стороны ответчика.

Кроме того, по ходатайству ответчицы в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены С., Х., Х.Л., Х.З., Ш., И., П., Ш.Г. которые подтвердили факт, того, что истица Г. имела намерения подарить принадлежащие ей на праве собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> ответчице Ш.

Из содержания договоров дарения от ДАТА следует, что договора дарения подписаны лично истицей Г.

Кроме того, факт принадлежности подписи Г. в договорах дарения от ДАТА подтверждается заключением эксперта Межрегиональной лаборатории судебной экспертизы № от ДАТА.

Кроме того, истица на момент заключения договоров дарения не была лишена либо ограничена в дееспособности по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации Г. как собственник недвижимого имущества, распорядилась принадлежащим ей имуществом, подарив его своей племяннице Ш. Истица добровольно выразила волеизъявление на заключение с ответчицей договоров дарения недвижимого имущества, а также была ознакомлена с условиями договоров, о чем свидетельствует подпись истицы в договорах дарения от ДАТА.

Кроме того, в спорных договорах сторонами согласованы все существенные условия договоров, четко выражены его предмет и воля сторон, а именно воля истца при заключении сделок была направлена на безвозмездную передачу недвижимого имущества. Природа сделки дарения, её правовые последствия в виде передачи истицей ответчице права собственности на жилой дом, земельный участок, квартиру, вследствие чего право собственности истицы прекращается, явно следуют из договора дарения, который не допускает неоднозначного толкования.

Истица, действуя своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению при заключении данных сделок, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, должна была убедиться в соответствии её воли совершаемых сделок и при наличии каких-либо сомнений отказаться от их исполнения.

Договора дарения от ДАТА подписаны собственноручно истицей, соответствуют требованиям закона, переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы, доказательств совершения сделок под влиянием заблуждения или обмана относительно природы сделки не представлено. Доказательств подтверждающих, что истица Г. страдала психическими заболеваниями и не могла разумно и объективно оценивать ситуацию, суду также не представлено.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца второго, пятого, девятого ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку определением суда от ДАТА оплата проведения экспертизы была возложена на истицу Г., однако оплата экспертизы не произведена истицей в сумме 18 192 руб., суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате экспертизы в размере 18 192 руб. с Г. в пользу Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Г. к Ш. о признании договоров дарения от ДАТА недействительными, применении последствий недействительности сделок - отказать.

Взыскать с Г. в пользу Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по оплате экспертизы в размере 18 192 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                               В.А. Благодарова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА