Решение от 24.08.2023 по делу № 8Г-21740/2023 [88-27982/2023] от 03.07.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-27982/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-1252/2022

УИД 61RS0004-01-2022-001434-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                      24 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Лозовой Н.В.,

судей Комбаровой И.В., Харитонова А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыза Геннадия Григорьевича, Бергер Татьяны Ивановны, Соломенного Михаила Михайловича, Вдовиченко Александра Ивановича, Панько Галины Юрьевны к ООО «Аквамарин» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа, по кассационной жалобе ООО «Аквамарин», поданной представителем ФИО9, на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Лозовой Н.В., выслушав пояснения представителя ответчика ФИО12, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

                                                                     установила:

Зыза Г.Г., Бергер Т.И., Соломенный М.М., Вдовиченко А.И., Панько Г.Ю. обратились с иском к ООО «Аквамарин», в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили взыскать с ответчика в пользу собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость восстановительных работ в размере <данные изъяты>, штраф - <данные изъяты>; в пользу Вдовиченко А.И. расходы на судебную экспертизу в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в пользу Зыза Г.Г., Бергер Т.И., Соломенного М.М., Вдовиченко А.И., Панько Г.Ю. в размере <данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 ноября 2022 года исковые требования истцов удовлетворены частично.

С ООО «Аквамарин» в пользу собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, взысканы стоимость восстановительных работ в размере <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>; в пользу Вдовиченко А.И. взысканы расходы на судебную экспертизу в размере <данные изъяты>; моральный вред в пользу Зыза Г.Г., Бергер Т.И., Соломенного М.М.. Вдовиченко А.И., Панько Г.Ю. по <данные изъяты> каждому.

На истцов в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу возложена обязанность предоставить реквизиты счета, для зачисления взысканных сумм.

С ООО «Аквамарин» в пользу ООО ЦСЭ «Прайм» взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>; в местный бюджет взыскана госпошлина в размере <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14 марта 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции кассационной жалобе представителем ООО «Аквамарин» ФИО9 ставится вопрос об отмене судебных актов как незаконных, постановленных с неправильным применением норм материального и процессуального права, ссылаясь на необоснованность отказа судом первой инстанции в отложении судебного процесса из-за болезни представителя, в привлечении в качестве третьего лица генерального подрядчика по строительству многоквартирного дома; на несогласие с оценкой суда первой инстанции в отношении заключения судебной экспертизы; на отсутствие оснований для взыскания штрафа.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела следует, что между истцами и ответчиком были заключены договоры долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГг.), в рамках которых застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой расположенный по адресу: <адрес>, ввести в эксплуатацию и передать объекты долевого участия - квартиры и парковки в собственность участников долевого строительства.

Многоквартирный дом был введен застройщиком в эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ разрешением Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону №. Объекты долевого строительств: были переданы участникам долевого строительства по актам приема- передачи.

На основании заключенного договора между застройщиком и Управляющей Компанией, управление домом приняло ООО «Элитный Объект», позднее Управляющей компанией стало ООО «Комсервис-Юг».

Пунктом 4.1. договора долевого участия в строительстве предусмотрен гарантийный срок на объект - пять лет с момента ввода его в эксплуатацию.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома, собственниками помещений выявленные многочисленные недостатки строительно- монтажных и отделочных работ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей управляющей компании ООО «Элитный объект» и собственниками квартир был составлен Акт технического осмотра многоквартирного дома, в котором перечислены выявленные при обследовании недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику была направлена претензия с приложением акта осмотра и требованием устранить недостатки.

Из материалов дела следует, что протоколом № общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об устранении недостатков МКД за счет собственников помещений в МКД, решено предъявить иск к ООО «Аквамарин» о взыскании стоимости устранения недостатков МКД, поручить Зыза Г.Г., Бергер Т.И., Соломенному М.М., Вдовиченко А.И., Панько Г.Ю. вести дело в суде от имени собственников МКД.

Согласно выводам заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы ООО «ЦСЭ «ПРАЙМ» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> имеются многочисленные недостатки и несоответствия проектной документации, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством РФ на момент выдачи разрешения на строительство,    имеющим производственный характер; недостатки и несоответствии требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством РФ, установить причину образования которых производственную либо эксплуатационную, технически не представляется возможным. Часть работ не отображена в предоставленной документации.

Стоимость устранения несоответствий и недостатков производственного характера в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, стоимость устранения несоответствий и недостатков производственно-эксплуатационного характера в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Учитывая, что заключением экспертов было установлено некачественное выполнение работ по договору долевого участия в строительстве дома, суд указал на наличие у истцов права требовать от ответчика возмещения расходов на устранение недостатков в размере, определенном в заключении судебной экспертизы.

Таким образом, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 309. 310, 421 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", разъяснения, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", оценив представленные сторонами доказательства по ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░» №-░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 167, 169 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░», ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░9,- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░