Решение по делу № 2-481/2016 от 31.08.2016

                                            2-481/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка                          20 сентября 2016 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Е.А.Карякина,

при секретаре Спиридоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области к Колоколову В.П. о признании права муниципальной собственности Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области на земельные доли ответчика, являющегося участником долевой собственности на земельный участок кооператива <данные изъяты> сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, местоположение участка: <адрес>, признанную в установленном законом порядке невостребованной и о прекращении права долевой собственности ответчика на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Колоколову В.П. о признании права муниципальной собственности на земельную долю ответчика в долевой собственности на земельный участок кооператива <данные изъяты> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1995 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса», ответчик приобрел право собственности на земельные доли кооператива «Колорит» и на его имя были оформлены Свидетельства на право собственности на землю.

После получения права собственности на земельную долю, ответчик не распорядился ею, т.е. на протяжении трех и более лет с момента приобретения права собственности не воспользовался возможностью собственника земельной доли, не совершил с ней сделок, не оформил ее в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства для личного использования, организации КФХ и т.п., иным образом не распорядился своей земельной долей до настоящего времени.

Истец – администрация Георгиевского сельсовета представителя для участия в судебное заседание не направил, представитель истца – Филимонов Е.В., действующий на основании доверенности, до судебного заседания представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Колоколов В.П. в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, заявлений, ходатайств суду не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчику Колоколову В.П. на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>-р выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю площадью <данные изъяты> га., расположенную на землях кооператива <данные изъяты>

Из представленного свидетельства серии № на право собственности на землю, кадастрового паспорта от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> следует, что ответчику данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, размер доли выражен в гектарах и составляет <данные изъяты> га.

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на землю.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п.1 и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список не востребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Люди, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течении четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (ч.8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Регистрация прав на недвижимое имущество и перехода прав на земельные доли, принадлежащие ответчику по настоящему иску, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не проводилась, сведения отсутствуют.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области опубликовала список невостребованных земельных долей в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» <данные изъяты> г. № <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Руководствуясь ч.5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» <данные изъяты> г. администрация Георгиевского сельсовета представила список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности кооператива «Колорит», кооператива «Виктория», кооператива «Трай», кооператива «Атлант», кооператива «Алга», кооператива «Виктория», кооператива «Росинка», АО «Луговое».

    Согласно Протоколу № <данные изъяты> общего собрания собственников земельных долей кооператива «<данные изъяты> кооператива <данные изъяты> от <данные изъяты> г. собрание об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

<данные изъяты> года администрацией Георгиевского сельсовета Александровского района принято Постановление № <данные изъяты> «<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, кооператива <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, кооператива <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, кооператива <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, кооператива <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, кооператива <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области», где утвержден окончательный список невостребованных земельных долей.

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

    Таким образом, по выводу суда, администрацией Георгиевского сельсовета совершены все предусмотренные действующим законодательством действия по установлению невостребованных земельных долей в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

    Ответчиком с момента получения земли в собственность и до настоящего времени не совершены действия по распоряжению земельной доли в течение трех и более лет, что в соответствии с ч.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельной доли невостребованной. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, иск администрации Георгиевского сельсовета к Колоколову В.П. подлежит удовлетворению.

    По выводу суда, нормы Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с вышеуказанными нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нормами Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», подтверждают обоснованность иска администрации Георгиевского сельсовета о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности муниципального образования поселения на земельные доли как невостребованные ответчиками.

    Определяя общий размер земельной доли, переходящей в собственность муниципального образования Георгиевский сельсовет и адрес её места нахождения, суд вправе руководствоваться только теми сведениями об индивидуализации земельных участков и их адресной части, которые отражены в Свидетельстве на право собственности на землю.

Иск предъявлен к ответчику, имеющему земельную долю по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>.

В собственность истца переходит <данные изъяты> земельная доля, как невостребованная ответчиком.

Размер долевой собственности, указанный в Свидетельстве на право собственности на землю у ответчика составляет <данные изъяты> га.

Таким образом, общая площадь земельной доли, переходящей в собственность истца, составляет: <данные изъяты> га. с местоположением земельного участка: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Георгиевского сельсовета Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать невостребованной и прекратить право собственности на земельную долю, принадлежащую Колоколову В.П. в размере <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Георгиевский сельсовет Александровского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю Колоколова В.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                         Е.А. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 21.09.2016 г.

Председательствующий судья                         Е.А. Карякин