Решение по делу № 2-2343/2021 от 01.09.2021

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Абдулгашимовой И.И., в отсутствие истца Мейланова А.Э., с участием представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Мурадова М.В., в отсутствие ответчика Гитихмаева Т.М., с участием его адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Мирзабекова Ф.А., в отсутствие несовершеннолетних ответчиков Гитихмаевой А.Т., Гитихмаева М.Т., Гитихмаевой К.Т., Гитихмаевой Ф.Т., представителя Отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Сеидовой К.Д., в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по РД в г. Дербенте, рассмотрев исковое заявление Мейланова ФИО13 ФИО17 о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>й <адрес изъят> Гитихмаеву ФИО18, Гитихмаева ФИО19, Гитихмаева ФИО20 Гитихмаеву ФИО14 и Гитихмаеву ФИО15,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят> ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредитования (возникновении ипотеки в силу закона).

При заключении договора в п.1.5 продавец гарантировал, что квартира какими-либо обязательствами не обременена, также отсутствуют лица обладающие правом пользования указанной квартирой. Квартира является новостройкой. В настоящее время в квартире никто не проживает, и до этого не проживал.

Недавно при обращении в Отдел МВД ФИО4 по <адрес изъят> стало известно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики.

Истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД по <адрес изъят> заявлением о снятия с регистрационного учета ответчиков. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено, что без непосредственного участия лица, снять его с учета не представляется возможным и по данному вопросу необходимо обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения.

В судебное заседание не явился истец ФИО5, реализовал свое право участия через ФИО4.

ФИО4 истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск по изложенным доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщили.

ФИО4 ответчика ФИО7 в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО10 просил отказать в удовлетворении иска, поскольку явка ответчика не обеспечена и ему неизвестно его мнение.

ФИО4 Отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних Администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО11, привлеченная судом для защиты интересов несовершеннолетних ответчиков ФИО1. ФИО6, ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

ФИО4 по РД в <адрес изъят>, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5, является собственником квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленной справки о лицах, зарегистрированных в спорной квартире, усматривается, что ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы в квартире по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел ФИО4 по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ без номера следует, что истцу в снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик с несовершеннолетними детьми, которые в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанные лица не проживают по указанному адресу, проживают в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мейланова ФИО21 о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят> Гитихмаеву ФИО22, Гитихмаева ФИО23, Гитихмаева ФИО24, Гитихмаеву ФИО25 и Гитихмаеву ФИО26, удовлетворить.

Признать утратившими право проживания в квартире расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, Гитихмаеву ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаева ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаева ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаеву ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гитихмаеву ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять Гитихмаеву ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаева ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаева ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаеву ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гитихмаеву ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД ФИО4 по <адрес изъят> для снятия с регистрационного учета Гитихмаеву ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаева ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаева ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гитихмаеву ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гитихмаеву ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение судом составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                             М. И. Галимов