Решение по делу № 33-7568/2020 от 28.02.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: Двухжилова Рў.Рљ.                РґРµР»Рѕ в„–33-7568/2020

УИД 50RS0001-01-2019-005166-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующий судья: Хапаева С.Б.

Судьи: Шаталов А.А., Шмелев А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Быстровым А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 мая 2020 года гражданское дело по иску Чумак А. А. к ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор» о понуждении к исполнению прямого договора ресурсоснабжения, обязании предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе Чумак А. А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 декабря 2019 года, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Чумак А.А. предъявлен иск к ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор» о понуждении к исполнению прямого договора ресурсоснабжения, обязании предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, по тем основаниям, что истец является собственником <данные изъяты>. Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от <данные изъяты>., собственники МКД по указанному адресу приняли решение с <данные изъяты> заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, копии протоколов были направлены в адреса ответчиков, которые (ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть») письменно отказали в заключении договоров, либо (АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор») на копии протоколов не отреагировали. Истец считает, что между ней и с каждым из ответчиков заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов, но квитанции истице не предоставляются.

Представители ОАО «Водоканал» г. Королев, ОАО «Теплосеть» г. Королев в судебное заседание не явились, представив письменные возражения на иск. Представители АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор», третьего лица ОАО «Жил Комплекс» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 23 декабря 2019 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Чумак А.А. просит отменить решение, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно п. п. 8, 9 Правил исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Исходя из буквального толкования приведенных норм права, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами или определенного в соответствии с жилищным законодательством способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуга конкретной ресурсоснабжающей организации.

В случае непринятия такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что в данном случае они не являются исполнителями этих услуг, не управляют многоквартирными домами и не отвечают за качество услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пп. 4.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. 4.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В связи с чем, копия решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени соответствующего договора с ресурсоснабжающими организациями направляется в адрес указанных организаций, управляющей компании в копиях; оригинал предоставляется в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

По делу установлено, что Чумак А.А. является собственником <данные изъяты>.

АО «Жилкомплекс» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что доказательств обоснованности доводов истицы о направлении решения собственников МКД в АО «Жилкомплекс», а также в Государственную жилищную инспекцию Московской области, не представлено, тогда как направление копии решения в управляющую компанию явилось бы основанием для нее прекращения начисления оплаты за коммунальные услуги по предоставлению горячей, холодной воде, теплоснабжению и водоотведению, а также возложению обязательств передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истицы ответчиками не представлено, равно как и оригиналов протокола и решения, на которые ссылается сторона истца. При этом коммунальные ресурсы, а также квитанции на их оплату, истцу поставляются.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам. Выводы суда подробно приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чумак А. А. – без удовлетворения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:

    РЎСѓРґСЊРё: