Решение по делу № 2-2053/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-2053/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года          г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, с участием помощника прокурора О.Е. Тулиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайриене Г.И. к Барановой С.И., Баранову С.В., Вакулину И.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения Барановой С.И. и Баранова С.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца Байкаловой Т.И. на основании доверенности 19АА № 0356631 от 06.07.2016, ответчиков Барановой С.И., Баранова С.В., Вакулина И.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Кайриене Г.И. обратилась в Черногорский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Барановой С.И., Баранову С.В., Вакулину И.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

В судебном заседании 28.07.2015 истец уточнила предмет исковых требований, дополнив его требованием о выселении Барановой С.И. и Баранова С.В. из указанной жилого помещения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение предмета исковых требований.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, получив домовую книгу, узнала, что в доме зарегистрированы прежние собственники – Баранова С.И. и Вакулин И.И. и член их семьи – сын Барановой С.И. – Баранов С.В. Ответчики родственниками либо членами семьи Кайриене Г.И. не являются. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. Кроме того, в процессе рассмотрения дела истец узнала, что Баранова С.И. и Баранов С.В. до настоящего времени проживают в данном доме и отказываются выселяться в добровольном порядке.

Представитель истца Байкалова Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики исковые требования не признали, указав, что не намеревались продавать дом, сделка купли-продажи совершена обманным путем, считают, что не утратили права пользования спорным домом. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора г. Черногорска Тулина О.Е. дала заключение, согласно которому считает, что исковые требования в части выселения Барановой С.И. и Баранова С.В. из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав устные пояснения явившихся в судебное заседание лиц и заключение прокурора, оценив доводы заявления, а также представленные в материалы дела документы, суд пришёл к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 09.07.2013 удовлетворены исковые требования Недбаевой Г.Г. к Барановой С.И., Вакулину И.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Черногорск, ***, на условиях предварительного договора купли-продажи.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 19.08.2014 удовлетворены исковые требования Недбаевой Г.Г. к Барановой С.И., Вакулину И.И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

13 мая 2016 года Недбаевой Г.Г. (продавец) и Кайриене Г.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 19.05.2016 за Кайриене Г.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2016.

Ответчиками Барановой С.И. и Барановым С.В. не оспаривается, что в спорном жилом доме, принадлежащей истцу на праве собственности, они проживают, а также не оспаривается факт их регистрации и регистрации Вакулина И.И. по месту жительства по данному адресу, что подтверждается представленной в материалы дела копией домовой книги и ответом Отделения УФМС России по Республике Хакасия в г. Черногорске.

Истцом в адрес ответчиков Барановой С.И. и Баранова С.В. направлены требования о выселении из жилого помещения в течение трех дней, факт неисполнения которых ответчиками не оспаривается.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло от ответчиков Барановой С.И. и Вакулина И.И. к Недбаевой Г.Г., а затем к истцу Кайриене Г.И., доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, ответчики не являются родственниками и членами семьи истца, суд полагает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, а также о выселении Барановой С.И. и Вакулина И.И. подлежащими удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчиков по 100 руб. с каждого.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования:

прекратить Барановой С.И., Баранову С.В., Вакулину И.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Барановой С.И., Баранова С.В., Вакулина И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Баранову С.И., Баранова С.В. из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск***, без предоставления жилого помещения.

2. Взыскать с Барановой С.И. в пользу Кайриене Г.И. 100 (сто) руб. расходов по государственной пошлине.

3. Взыскать с Баранова С.В. в пользу Кайриене Г.И. 100 (сто) руб. расходов по государственной пошлине.

4. Взыскать с Вакулина И.И. в пользу Кайриене Г.И. 100 (сто) руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2016.

Судья              И.Р. Коголовский