Решение по делу № 2-562/2017 от 10.01.2017

№ 2-562/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края                                  09 марта 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Максименко Е.А.

с участием:

представителя истца Иванова М.А. – Борискина В.О., действующего на основании доверенности от 26.12.2016 года,

помощника прокурора Березовского района Красноярского края Шаталова Р.О.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Иванова Максима Александровича к Рыжкову Евгению Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов М.А. обратился в суд с иском к Рыжкову Е.А. в котором просил: признать ответчика Рыжкова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в квартире, находящейся по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Партизанский, <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что истцу и его матери, И.Т.В. (умершей <дата>) было зарегистрировано право собственности по ? доли на вышеуказанное жилое помещение.

Данную квартиру истец приобрел у Б.С.А. (продавец по договору), который приобрел данную квартиру у ответчика, Рыжкова Е.А.

С августа 2008 года истец и члены его семьи постоянно проживает в данной квартире, истец несет бремя по содержанию имущества. При этом Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, но в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, его вещей в квартире не имеется.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Истца – Борискин В.О. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, пояснил, что Ответчик не является членом семьи Иванова М.А., попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал, место нахождение Ответчика неизвестно. После смерти И.Т.В. Истец получил свидетельство о праве на наследство, сдал документы в регистрационную службу, чтобы зарегистрировать своё право собственности на всю квартиру.

Ответчик Рыжков Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя прокуратуры <адрес> Красноярского края, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 35 Жилищного кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 292 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № Иванов М.А. и И.Т.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес> Маганский сельсовет, <адрес>, пер. Партизанский, <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти II № от <дата> И.Т.В., <дата> года рождения, умерла <дата>.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону, серия <адрес>7 от <дата>, наследником имущества И.Т.В. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес> Маганский сельсовет, <адрес>, пер. Партизанский, <адрес>. является Иванов Максим Александрович, <дата> года рождения.

На основании выписки из домовой книги № от <дата>, по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Партизанский, <адрес> зарегистрирован Истец - Иванов Максим Александрович, <дата> года рождения, и Ответчик - Рыжков Евгений Александрович, 23.10.19079 года рождения. Данная информация в отношении Ответчика также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работу УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от <дата>.Как следует из представленных Березовским межмуниципальным отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> копий правоустанавливающих документов на указанную квартиру, <дата> решением Березовского районного суда Красноярского края за Р.Г.И., Р.А.В., Р.С.А., Рыжковым Е.А. признано право каждого на ? доли в праве собственности на указанную квартиру. <дата> Рыжков Е.А. выдал письменную доверенность Р.Г.И. оформить документы и продать жилое помещение – квартиру по указанному выше адресу. <дата> между Р.Г.И., Р.А.В., Р.С.А., Рыжковым Е.А. с одной стороны и с Б.С.А. заключен договор купли-продажи данной квартиры, данная сделка и право собственности Б.С.А. зарегистрированы Березовским отделом УФРС по Красноярскому краю <дата>.

Таким образом, судом установлено что довод истца о том, что в течении длительного времени ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, не участвует в его содержании, ответчиком не опровергнут. Сведений о том, что истец препятствует ответчику в пользовании жилым помещением, в суд не поступало, место жительства ответчика не известно, в связи с чем суд приходит к выводу, что, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Также сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от <дата> №-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п.п. е п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванова Максима Александровича к Рыжкову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рыжкова Евгения Александровича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Партизанский, <адрес> снять Рыжкова Евгения Александровича, <дата> года рождения с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  Д.А. Дозорцев.