Решение по делу № 2-230/2022 (2-2704/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-230/2022

УИД23RS0001-01-2021-004385-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                    18 января 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Хомченковой О.И.,

при секретаре              Гарегинян А.А.,

с участием представителя истца              Погосяна Л.В.,

ответчика                              Иноземцевой Т.А.,

третьего лица                         Ильичевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ФИО12 к Иноземцевой ФИО13, Иноземцевой ФИО14, Иноземцевой ФИО15, Иноземцевой ФИО16 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Афанасьева Л.А. обратилась в Абинский районный суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивирует тем, что 29.09.2010 г. между Ильичевой О.Б. и Иноземцевым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Согласно договору стоимость объектов недвижимости составила 81 000 руб. Покупателем по договору выступил Иноземцев А.В., который приходился сожителем матери истца. Иноземцев А.В. фактически не приобретал спорные объекты недвижимости. Расчет по договору купли-продажи за жилой дом и земельный участок производила истец. Стоимость жилого дома и земельного участка на момент продажи была невысокая и истец приняла решение приобрести дом и оформить его на сожителя матери для дальнейшего оформления на него прав с использованием средств материнского капитала. Позже Иноземцев А.В. вступил в брак с Иноземцевой Т.А. Узнав об индексации средств материнского капитала в начале 2022 г. Афанасьева Л.А. обратилась к Иноземцеву А.В. с требованием надлежащего оформления на нее прав собственности с использованием средств материнского капитала. Стороны договорились заключить сделку в феврале 2022 г. Иноземцев А.В. умер 20.09.2021 г. Ответчики по делу являются наследниками, из которых только Иноземцева Т.А. обратилась к нотариусу. Ответчикам известна природа сделки, и они не претендуют на указанные жилой дом и земельный участок.

Представитель истца Афанасьевой Л.А. – Погосян Л.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Иноземцева Т.А. в судебном заседании признала исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ и влекущие принятие решения об удовлетворении иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Иноземцева В.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Иноземцева Н.Х. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Иноземцева К.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Ильичева О.Б. в судебном заседании пояснила, что она продала дом в 2010 г. Афанасьевой Л.А.в рассрочку. Деньги ей отдали двумя платежами. Дом оформили на Иноземцева А.В. Афанасьева Л.А. проживала в спорном доме со своей семьей с 2006 г. Иноземцев В.А. в доме никогда не проживал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130) (п.1 ст.549 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

29.09.2010 г. между Ильичевой О.Б. и Иноземцевым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес> Согласно договору стоимость объектов недвижимости составила 81 000 руб.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Иноземцевым А.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Иноземцев А.В. умер 25.09.2021 г.

Ответчики по делу являются наследниками Иноземцева А.В.

Согласно справке начальника отдела Варнавинского сельского поселения от 13.01.2022 г. Афанасьева Л.А. проживает по пер.Спинова, д.5 с.Варнавинского Абинского района с 2006 г.

В судебном заседании установлено, что и не оспаривается ответчиками, что расчет по договору купли-продажи от 29.10.2010 г. с продавцом произведен Афанасьевой Л.А. Кроме того, в спорном доме истец проживает с 2006 г. по настоящее время.

Из копии технического паспорта жилого <адрес> следует, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2011 г. Иноземцев А.В. являлся собственником жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные объекты недвижимости были приобретены на личные денежные средства истца Афанасьевой Л.А.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиками, исковые требования Афанасьевой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Афанасьевой ФИО17 к Иноземцевой ФИО18, Иноземцевой ФИО19, Иноземцевой ФИО20, Иноземцевой ФИО21 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Афанасьевой Лилией Анатольевной, 30.07.1981 г.рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для прекращения записи о регистрации права за Иноземцевым ФИО22 и регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 23:01:0301002:101, площадью 2 700 кв.м., расположенные по адресу<адрес> за Афанасьевой ФИО23.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21.01.2022 г.

Председательствующий:                     О.И.Хомченкова