Решение по делу № 2-3352/2015 от 11.08.2015

Дело №2-3352/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Геберлинг М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елецкого Т.Е к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Елецкий Т.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом площадью <данные изъяты> с № лит. А. А1,А2, так же просит внести соответствующие изменения в ЕГРП, ссылается на то, что является собственником земельного участка, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. В период с ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена реконструкция жилого дома, который располагался на земельном участке, без надлежащего на то разрешения.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не выражено.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел дом, площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истца выданы свидетельства о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена реконструкция данного дома, а именно: пристроена жилая пристройка под лит А1 площадью <данные изъяты>., в результате чего произошло изменение технических характеристик объекта.

При обращении по вопросу утверждения градостроительного плана и приемки в эксплуатацию объекта после реконструкции, истцу было отказано с указанием на то, что изначально не было получено разрешение на строительство, в связи с этим истец лишен возможности иным образом оформить и зарегистрировать право на измененный в результате реконструкции объект недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК).

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Дом проинвентаризирован, все основные конструктивные элементы соответствуют установленным параметрам, что подтверждается полученными в результате обследования данными, отраженными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Права 3-х лиц не нарушены.

При наличие таких обстоятельств исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, надлежит признать за истцом право собственности на вновь возведенное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Елецким Т.Е право собственности на дом площадью <данные изъяты> с № лит. А. А1,А2, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: